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可以，未订立书面商品房买卖合同可以换户型。《商品房销售管理办法》对其有相应的规定：第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）双方约定的其他事项。
全部3个回答>开发商一般会同意换户型吗？房子交了定金，现在想换户型？
148****3437 | 2019-06-20 23:45:59
已有3个回答
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151****5963
现在的开发商作为我们买房人应首先选择协调解决。尽量不要和他拖延时间，这是对我们**不利的地方。你的思路是不正确的，请千万记得不要这样做。因为是你的事不是别人的事。钱也是自己的。不管户型的好坏。有自己不喜欢的了，我们可以选择通过媒体的介入来帮助我们，你可以选择在当地比较有名的一家省级的**好，地市级的也可以。
查看全文↓ 2019-06-20 23:46:30
通过他们的介入来达到我们自己的目的。**次也要先把定金收回来。这个时间是不等人的，楼主**好提前办妥。恭喜提前乔迁新居。一切顺利。 -
153****7925
主要是看您当时交定金的时候，开发商是否具有该栋楼的预售许可证，如果没有，只是提前交的订金，则改订金是可以退给购房者的。只是开发商统一口径，吓唬客户。
查看全文↓ 2019-06-20 23:46:21
如果当时开发商已经取得该房屋的预售许可证，则此事也可以找开发商商量，因为之前只是一个协议，而且开发商实质上是没有权利扣押客户的订金款的。
开发商是怕你退房才不敢松口给你换房，你可以和开发商协商，写个保证书，说明你退该房的原因，及保证什么时间购买新的户型的房屋。我觉得开发商一般就会同意了。
祝你买到合适的房屋
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不可以的，因为你已经在还银行的月供了，房产已经在房管局做备案，甚至于你的房子的他项权证（抵押证）已经在银行了，除非你走二手房买卖流程！
全部3个回答> -
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一、开发商属于违约行为，购房人可以要求其履行合同，且拒付单方变更行为所产生的费用。二、如果改造后更科学、合理、有利于生活，双方可以协商促成购房者认可并接受，继续履行合同。达不成协议时，可以解除合同，开发商承担违约责任（一般合同中有约定）。
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买房即使交完了定金也是可以更换户型的，如果没有指定房号交定金后是可以更换户型，但指定的房号一般是不可以更换户型的，如果指定房号执意要更换户型并且没有取得开发商批准同意时，一般可以按定金承担违约责任的方式申请更换户型。在买房时，都会和开发商签订认购协议，且缴纳一定的定金，如果协议中只是约定购买，那么购房者是可以要求置换楼层的，但调换楼层的前提是要有购房者所需楼层的商品房才可以，一般的情况下想要换房，都可以和开发商协商。在确定要换房是需要几点：①注意换房时机，一般的情况下房价都是不会轻易降价的②合理的安排过渡期，现在有大多数的朋友换房时，都会将原本的房子出售来换取更多的资金来换房，这需要根据每个人的自身情况来定夺。
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一、买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的。双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。三、购房定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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