我想在别的农村买房可以吗？

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• 137****9911

  可以。
  《实施意见》要求提高农村土地利用效率。结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。
  现行《土地管理法》中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

  查看全文↓ 2019-06-21 16:05:22
• 158****7280

  一、根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖合法的购买方，是不能购买其他村子的房屋的。
  二、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。
  三、农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
  　　1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：
  　　（1）本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;
  　　（2）已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;
  　　（3）已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。
  　　2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：
  　　(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
  　　(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

  查看全文↓ 2019-06-21 16:05:15
• 145****5579

  农村户口到外省农村买房,户口不能改成当地的。中国目前不支持农业户口人员迁移，比如农村的农业户籍人员到外省城市打工成为“农民工”，这部分人的福利和住房享受不到当地人的优惠政策。非农业人口到外省农村买房也不支持。
  这和我国目前的土地所有制和户籍制度有关。改革开放之初，是计划经济的时代，农民被固定在农村土地上从事农业，非农业人口则按计划分配工作，那时候的私人经商被称为“投机倒把”。随着改革开放政策的施行，农业、非农业人口的迁徙变得越来越频繁，但以前固有的“农耕”模式并未根本改变。有很多大城市也施行了购房落户政策。但都是购买商品房。而农村住房**多是“小产权”房不在此列。
  对于农民到外省农村买宅基地住房没有政策和法律支持。

  查看全文↓ 2019-06-21 16:05:06

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  目前在郑州市买不了的，想用公积金买房，还得在郑州重新开户，连续交够6个月就可以贷款买房。我公司是专业代缴住房公积金的，四年多的办理经验，成功案例多，有需要的办理的可以找我。联系方式在下方评论中

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