购房合同是房管局统一的吗？有了解情况的吗请问？

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• 153****3498

  1、开发商的购房合同是统一的吗?：房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。
  2、开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。
  3、提醒：插页中加的条款，属于格式条款，内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款，在签合同时要仔细阅读，一旦发现有不合适的条款，要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:04:18
• 135****9432

  是统一的
  所谓“购房合同与按揭人统一”是指，购房合同上面的责任人，必须与签订按揭合同上面的责任人一致，而且在签订银行按揭贷款合同时，购房合同上面的当事人必须全部到场才能签订。此外，购房合同与房产证上面的名字也是一致的。
  就是说，只有一起签订买房合同，一起承担贷款责任，才能把名字落到房产证上。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:04:02
• 158****5597

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:03:51
• 134****8086

  开发商的购房合同是统一的。开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。
  虽然法律有规定，格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任，限制对方权利的条款无效，但这一项在实际诉讼中很难确认，**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:03:48

相关问题

• 问 请问购房合同是房管局统一的吗？
  答

  购房合同是住建部统一的版本，现在大多都是网签，是开发商通过系统网签后打印出来的，开发商还要增加补充条款，补充条款也需要到当地住建委备案审批，一经审批，就不能再改动了。

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• 问 请问预售购房合同是房管局批的吗？
  答

  当然不会。如果你是在房产公司购房,一般他们都有制式的合同文本,是不需要你打印的,只要采用他们的合同就行。如果是你私下买房,不是房产公司的话,打印出来,双方签字盖章后合同才有效,双方到房管局备案才有效。

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• 问 购房合同是房管局出具的吗？
  答

  购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。

• 问 购房合同是房管局出的吗？
  答

  不知道，但是签合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

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• 问 购房合同是房管局出的吗？越详细越好！谢谢！
  答

  《房屋登记办法》　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；　　（五）房屋灭失；　　（六）权利人放弃房屋权利；　　（七）法律、法规规定的其他情形。

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