一、商品房超过142个平方属于豪宅,属于非普通商品房,契税按照总房款的3%收取。建筑面积在90-140平米之间的,属于普通住宅,契税交纳标准为总房款的1.5%,建筑面积大于140平米的属于非普通住宅,契税交纳标准为总房款的3%。二、以下三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)
全部3个回答>还建房征收豪宅税吗?能否具体解释下呢?
133****1982 | 2019-06-22 21:42:15
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153****5365
契税:
查看全文↓ 2019-06-22 21:43:22
1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收。 -
133****8026
营业税:销售价*5.6%
查看全文↓ 2019-06-22 21:43:16
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征。 -
157****9140
普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别
查看全文↓ 2019-06-22 21:42:55
个人所得税:销售价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。
2、豪宅(无年限制)按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。 -
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这个也不能绝对说都是,但85%以上都没啥团购价;团购组建方多是与开发商合作,事先把底价抬高,高出的价格优惠给到团购组建方,除了买房其实很多团购基本都是大同小异,但是也确实有给予价格比较便宜的时候,就是需要长期关注,多对比了。
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140平米以上的豪宅税是这样的如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。
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官邸,guān dǐ。通常指的是国家元首、政府首脑以及其他高级官员的居所。(1) 【official residence;official mansion】:权贵的住所。(2)【chancellery】:高级官员办事处所在的房舍,古时做官的府邸称官邸,由公家提供的高级官员的住所。
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营业税:销售价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征。
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