自建房算第一套房吗？在农村有自建房，再买商品房算二套房吗？

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• 153****4376

  根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》
  
  一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求
  
  职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。
  
  二、关于高层次人才贷款优惠政策
  
  高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。
  
  三、关于不同土地性质的住房套数认定
  
  认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-23 21:56:17
• 152****5245

  农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是指在国有土地上的房屋（城市内房屋）。
  　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:56:11
• 146****8342

  属于第一套房、农村自建房不算、。我也是这种情况刚买了房子。
  

  查看全文↓ 2019-06-23 21:56:07
• 153****7857

  农村住房，不是商品房，不算你住房套数。
  你购买商品房，算首套买入。
  只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:56:02

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• 问 自建房算首套房吗? 在农村有自建房，再买商品房算二套房吗？
  答

  不算，自建房不一定有房产证。有房产证就是了

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• 问 自建房属于二套房吗？在农村有自建房，再买商品房算二套房吗？
  答

  根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。

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• 问 自建房算第一套房吗？有一栋自建房，再买商品房算不算二套房？
  答

  不算。以杭州为例：根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。

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• 问 自建房算名下的房产吗？在农村有自建房，再买商品房算二套房吗？
  答

  不算。以杭州为例：根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。

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• 问 自建房算第一套房吗？农村自建房算不算首套房啊？
  答

  不算。我国城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是国有土地房产。所以，你名下的集体所有权房产不算在内。

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