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所谓的房屋产权人其实就指的是对于房屋拥有所有权的人可以是一个人，也可以是多个人，拥有房屋的权利同时也要承担相应的责任，一旦成为了房屋的产权人，可以对自己的房屋享有占有使用收益和处分的权利，但房屋的产权人不一定是户主，在这一点上有着本质的区别。房屋变更产权人需要的手续：1、需要申请人提交相应的资料，先到当地的房管局提出申请。2、在满足登记条件之后，会由房产登记部门进行复审。3、申请人或者是经办人，持本人身份证在缴纳了相应的手续之后，可以领取新的房屋所有产权证。在办理房屋产权变更之前，如果说房子还存在有贷款，需要提前先把贷款还清之后才能够进行变更，很少有银行同意按揭转移，因为无形之中会增加银行的风险。
房屋产权人是什么意思？政策怎么规定的呢？
145****0877 | 2019-06-25 13:11:24
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144****0479
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
查看全文↓ 2019-06-25 13:11:56
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
根据去年实施的《物权法》规定：70年后自动续期。所以你大可不必担心。
附：《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 -
142****8509
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：
查看全文↓ 2019-06-25 13:11:49
1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。
2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。
3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。 -
142****4456
房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。
查看全文↓ 2019-06-25 13:11:43
房地产权利分房屋所有权和土地使用权：
1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
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所谓的房屋产权人其实就指的是对于房屋拥有所有权的人可以是一个人，也可以是多个人，拥有房屋的权利同时也要承担相应的责任，一旦成为了房屋的产权人，可以对自己的房屋享有占有使用收益和处分的权利，但房屋的产权人不一定是户主，在这一点上有着本质的区别。房屋变更产权人需要的手续：1、需要申请人提交相应的资料，先到当地的房管局提出申请。2、在满足登记条件之后，会由房产登记部门进行复审。3、申请人或者是经办人，持本人身份证在缴纳了相应的手续之后，可以领取新的房屋所有产权证。在办理房屋产权变更之前，如果说房子还存在有贷款，需要提前先把贷款还清之后才能够进行变更，很少有银行同意按揭转移，因为无形之中会增加银行的风险。所谓的房屋产权人其实就指的是对于房屋拥有所有权的人可以是一个人，也可以是多个人，拥有房屋的权利同时也要承担相应的责任，一旦成为了房屋的产权人，可以对自己的房屋享有占有使用收益和处分的权利，但房屋的产权人不一定是户主，在这一点上有着本质的区别。房屋变更产权人需要的手续：1、需要申请人提交相应的资料，先到当地的房管局提出申请。2、在满足登记条件之后，会由房产登记部门进行复审。3、申请人或者是经办人，持本人身份证在缴纳了相应的手续之后，可以领取新的房屋所有产权证。在办理房屋产权变更之前，如果说房子还存在有贷款，需要提前先把贷款还清之后才能够进行变更，很少有银行同意按揭转移，因为无形之中会增加银行的风险。
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1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。2、而房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
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1、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年.2、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使.城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。根据去年实施的《物权法》规定：70年后自动续期。所以你大可不必担心。附：《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。因为在中国土地的所有权是属于国家的。。。中国境内取得的都是使用权。。但国家会在70年到期后换证，，使用权仍然是你的。。会有一些费用。。但很少的。。。具体的收费标准国家尚未出台。。。 此复，希望对你有所帮助
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