买房子70年产权是什么意思？作用都有哪些呢？

已有4个回答

• 135****2892

  现在的房子有土地证的很少，一般只有房产证。70年产权就是你拥有你的住房70年的使用权，到期后还是国家的。当然也可能在这期间再开发，那就接着还是70年。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:37:05
• 134****1718

  现在一般很少能有房子到70年。 买卖的话，年限不变只是房产证更个名字。
  目前，我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法。但是，根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
  国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读，目前该细则正在上报讨论中。
  我们可以理解“自动续期”这个关键点，字面上理解，这应该是指产权人无需特别办理手续，免费的，延续所持有的产权。而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”，所以我觉得会有一个比较合理的解释。
  至于非住宅建设用地，主要是商业用地和工业用地，则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权。
  土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期，过去，土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大，各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入。目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶，财政收入结构也在逐渐调整，因此，我们有理由相信，至少是住宅用地的使用权，应该不会让老百姓再缴纳任何费用了！

  查看全文↓ 2019-06-25 13:36:56
• 131****1279

  你只拥有70年的土地 产权，70年后，要再向国家申请产权（交笔土地使用费），再延长使用年限，以后交多少钱，现在还没明确的规定，要看社会的发展和我们的党的方针政策。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:36:50
• 157****9653

  不是70年的，而是70年减去已经使用过的年限，也就是剩下的年限，比如说你的房子的国有土地证是从2010年批出来的，到了2070年房子被拆迁了，后给你盖好了，那么你的新房子的土地的使用权年限还剩10年，不过不用担心，10年过去以后，如果不再拆迁，就是自动续约，以后每年只需缴纳一平方2块钱的土地出让金（租金）就可以了。100平米的房子也就是缴纳200元的土地租金钱。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:36:43

相关问题

• 问 70年产权是什么意思？是所有的房子都有70年产权吗？
  答

  在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

  全部2个回答>
• 问 房子70年产权是什么意思呢？
  答

  物权法草案规定住宅建设用地使用权满70年后自动续期，续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。 与征地拆迁相关的补偿问题：物权法草案明确规定，为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产，但必须保障被征收者的合法权益。草案并新增规定：征收集体所有的土地，应当给予合理补偿，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活；征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予合理补偿，维护被征收人的合法权益，征收城乡居民房屋的，还应当保障被征收人的居住条件。

  全部4个回答>
• 问 买房70年产权是什么意思
  答

  70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。

  全部5个回答>
• 问 买房70年产权是什么意思
  答

  买房70年产权是指房子建筑产权的归属年限是70年，在我国法律规定中，土地运用权与房子产权是两个不同的概念，土地运用权出让的最高年限是，居住用地70年，70年土地运用期满后，土地收归国有，地上建筑物依然归于业主。假如再次请求土地运用权，则应该根据其时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，国家归于房地分离，住宅的土地运用权是70年，而地上的房子一切权没有期限限制，也便是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因而，严格来说，房子一切权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地运用权年限。70年产权是土地运用权70年。70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，便是从开发商拿到土地运用权证算起，购房者可以参照土地证上标明的时间，检查产权年限。

• 问 买房70年产权是什么意思
  答

  这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。不过过了100年还是200年如果房子还在没有坏也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。但是因为你不具备土地所有权，如果你的房子刚好在70或者不到70年就倒塌无法居住啦，那么有可能国家就可以不用什么花费自然收回该土地啦。如果土地是私有的，这个时候你是可以自己再盖。不是私有，可能不能再盖啦。

  全部3个回答>