买房网签早晚的利弊

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• 141****9171

  网签早晚的利弊主要表现在早网签，就尽早的受到法律的保护，此时是没有弊端的。相反，晚网签也就晚点才能受到法律保护，弊端就是没有网签之前的风险是比较大的。购房一般要经过先网签再备案环节，网签是备案的前提，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
  其实，网签时间越早越好，但是前提是要求开发商办齐证件，拿到房子预售证之后，可以开始办理网签。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也是不能进行网签的。

  查看全文↓ 2019-06-25 15:57:27

相关问题

• 问 怎么查网签签?买房网签的办理流程?
  答

  1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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• 问 买房网签和面签的区别?
  答

  网签是指买房者与房屋中介公司在网络上进行的签订房屋买卖合同的过程，双方均不需要亲自出席签署合同，可以通过互联网进行签约。面签是指买房者与房屋中介公司在现场签订房屋买卖合同的过程，双方需要亲自出席签署合同，以确保买卖双方的真实意愿，准确书写合同内容，确保合同有效。

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• 问 买房网签和面签的区别
  答

  1、网签是指在网上完成房屋买卖双方签订买卖合同，而面签是指双方当面签订房屋买卖合同。2、网签主要便利了签约双方，可以避免双方出门签订合同，只需要通过网上完成，可以节省时间和力气；而面签则是双方实际见面签订合同，不仅可以更好地了解双方的真实意向，也能更好地保证双方的权益。3、网签的文件可以更快的生效，只要双方签订，就可以立即生效；而面签的文件则需要经过银行或者公证机构的审核，才能生效。

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• 问 买房需要网签吗？买房网签的作用是什么？
  答

  1、先交**，然后网签备案2、备案后打出合同3、拿着合同才能去审批贷款 。**房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。

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• 问 购房如何网签? 买房网签流程是怎样的
  答

  网签的含义： 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的主体： 中介公司 或者 房地产开发企业。网签的操作流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 → 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 → 双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的目的： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销

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