买房后房产证什么时候可以拿？谁能说说呢？

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• 145****5314

  1、房屋竣工—验收合格—开发商办理大产权证（建筑物整体的产权证）—办理分户房产证（购房人个人的产权证）。这就是一般性的流程，具体时间各有差异。
  2、在《商品房购销合同》中，应该有你与开发商关于对产权登记时间的约定条款，否则就不是一份规范的合同。
  3、制约《房产证》办理速度的主要因素有：开发项目的手续不齐备、开发商的贷款没有即使偿还。具体的时间很难判断。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:44:12
• 149****0797

  1、由于各城市和各家开发商情况不尽相同，可以看购房合同上的约定时间。
  2、如果合同里没有约定办房产证期限的话，按照国家的相关法律规定：
  （1）、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
  （2）、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
  一、房产证的作用：
  1、房屋有了产权证后，可以长期住下去。
  2、可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。
  二、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。
  三、按照国家的相关法律规定：
  1、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
  2、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
  3、如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:43:56
• 142****4365

  房产证什么时候能拿；只要商品房开发商完善以下手续， 办理房产证在3-6个月拿证。。。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:43:50

相关问题

• 问 现房什么时候拿房产证？谁能说说呢？
  答

  1、由于各城市和各家开发商情况不尽相同，可以看购房合同上的约定时间。2、如果合同里没有约定办房产证期限的话，按照国家的相关法律规定： （1）、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。 （2）、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。一、房产证的作用： 1、房屋有了产权证后，可以长期住下去。 2、可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。 二、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。 三、按照国家的相关法律规定： 1、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。 2、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 3、如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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• 问 期房什么时候拿房产证？谁能说说呢？
  答

  期房什么时候能拿到房产证；期房也要开发商具备以下条件， 就能在3-6个月拿房产证的。。。因为需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。

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• 问 买房补贴什么时候拿谁能说说呢？
  答

  一般来说购房者签订购房合同收购房补贴间2至3月 购房补贴发放延迟原因1、购房者契税返手续均由发企业代办发商般批申请耽误些间2、购房补贴申请及审批发放5道程序整套流程约需要2月 ①发商向市房管局政务窗口提交申请； ②市房管局窗口审核按周汇总并提交市财政局窗口； ③市财政局复核并按程序报市政府审批； ④市财政局审批购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部；⑤财务别拨付至购房者账户3、据统计30%购房者提供账号信息与本符导致所审批程序需重新走遍发放账户间延长希望采纳

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• 问  房产证什么时候有？谁能说说呢？
  答

  首先，购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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• 问 全款买房房产证什么时候能拿到？谁能说说呢？
  答

  一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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