办房产证怎么收费？有人来回答下么？

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• 154****1597

  房产证办理卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米 。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:30:37
• 138****2966

  房产证办理买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 交易费：3元/平方米 。
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:30:28
• 142****0400

  第一，如果您买的是期房，新商品房，交房的时候确实是要缴纳房屋维修基金的，这是法律规定的，通常是开放商代收后缴纳到房管局
  第二，契税是你买房后必须缴纳的，是属于纳税义务，只有缴税后才能取得三证中的契证。其中，如果你是首套房，面积早90%以内的，是1%契税，面积和住房性质，以及你是否二套等影响你的契税税率。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:30:13
• 147****4134

  购买新建商品房办理房产证需税费：契税2％（以合同价款为基数），印花税万分之五，交易服务费3元/平方米（开发商交），维修基金多层无电梯35元/平方米，多层带电梯及高层65元/平方米），测绘费1.36元/平方米（住房），登记费80元/套，有共有人的工本费10元/本。 2、二手房交易税费：验证费50元；契税（成交价或市场指导价的1%）（买方交纳）；房改房及经济适用房需交纳土地出让金（约为成交价或市场指导价的1%）（卖方交纳）；交易服务费（私房为6元/平方米，房改房为3元/平方米）；产权登记费（80元/单）

  查看全文↓ 2019-06-27 11:29:58

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• 问 房产证办下来是怎么回事？有人来回答下么？
  答

  办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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• 问 房产证丢了怎么补办？有人来回答下么？
  答

  房产证丢失，需要房产证登记人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，购房合同和付款票据等证明材料证件，到住房所属房管部门办理挂失手续。凭挂失手续和以上证件到本地报社刊登遗失房产证声明。再凭报纸和挂失手续，以及证件，到房管局办理新房产证。

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• 问 房产证如何借贷？有人来回答下么？
  答

  银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房，这样有利于银行实现抵押权，二手房住宅因涉及拍卖难、执行难，一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押，首先同银行签订《借款合同》，并提供抵押物的价格评估报告，待审批通过后，共同到房管局办理房产抵押登记。　　《房屋登记办法》第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）抵押合同；　　（五）主债权合同；　　（六）其他必要材料。

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• 问 房产证名字不是自己怎么立户？有人来回答下么？
  答

  要看你孩子多大年龄。是不是满18周岁。不满的话房产不会立户的！

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• 问 房子没房产证能卖吗？有人来回答下么？
  答

  不可以卖，因为卖房子是需要房产证的。根据《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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