房产证在银行抵押掉了怎么办？这个流程符合程序的吗？

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• 131****3862

  第一，无论按照现行还是按照当时的法律规定，本案的抵押贷款行为都是一种无权处分行为，依法应当认定为无效。
  第二，抵押应当登记，登记的才能从程序上生效。
  第三，你朋友只有通过起诉才可能收回房产证，请求法院宣告抵押无效。行政诉讼的难度更大。如果你不懂诉讼流程和法律规定，代理诉讼！
  先到鄂州市房产局产权办去了解抵押登记的有关情况(看手续是否齐全),然后才能决定通过何种方式去维护你朋友的合法权益.
  先到鄂州市房产局产权办去了解抵押登记的有关情况(看手续是否齐全),然后才能决定通过何种方式去维护你朋友的合法权益.。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:34:10
• 145****5731

  如果确实是你朋友在不知情的情况下被抵押的。你朋友应立即到当地的房管部门要求撤销掉抵押登记的信息，因为抵押不是真实的，所以常理抵押登记资料中，应当是没有你朋友签名的。
  如果房管部门不撤销，你朋友可以诉讼房管部门，要求他撤销登记。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:34:07
• 156****7148

  首先银行抵押贷款，一般只留房产证复印件，不会留原件的。既然丢了不如抓紧补办房产证。具体补办手续为：
  （1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
  （2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
  （3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:33:59

相关问题

• 问 房产证抵押合同掉了怎么办？
  答

  可以到银行复印一份的。

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• 问 房产证在银行抵押 要用怎么办？
  答

  1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。3、**后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

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• 问 房产证掉了怎么办
  答

  首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）； 3、在报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告； 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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• 问 房产证密码掉了怎么办?房产证的密码纸掉了有什么影响吗?
  答

  只有产权人有权对自己房产证设密码。产权人只要带齐身份证与房产证则可以办理，到各区所在房地产交易中心填写一份《房地产证密码设置申请书》则可办理，并不需缴纳任何费用。今后密码的取消、重置和挂失补办，同样不收费。

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• 问 房产证密码掉了怎么办?房产证的密码纸掉了该怎么解决呢?
  答

  只有产权人有权对自己房产证设密码。产权人只要带齐身份证与房产证则可以办理，到各区所在房地产交易中心填写一份《房地产证密码设置申请书》则可办理，并不需缴纳任何费用。今后密码的取消、重置和挂失补办，同样不收费。

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