房产证怎么回事？可以的话麻烦都解释下咯？

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• 153****0726

  1、如果确定你所住的房屋能办证，说明你所在的土地不是集体土地，因为集体土地是村民共有的。
  2、能办理房产证当然是好，在中国无论办什么事或想做什么事，都讲个凭证，房产证就是这样一个东西，证上面会有户主的名字，房屋所在的具体地址，房屋的面积和结构。通过这些信息正面这套房子是你的。
  3、一套没有产权的房子，如果能办房产证，是绝对不会有弊端的，只有利。无论是出售或者抵押，再或者被征地拆迁，房产证都是重要的凭证。拆迁补偿方面和无证的房屋也是天壤之别。哪怕是小孩上学的学区都和房产证有些关系。
  4、具体的费用各个地方都不同，但是和房屋的买卖价格相比就是个小钱。这个可以咨询当地的房管部门，有的农村地区没有设置房管所，就去问问土管所。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:36:52
• 155****0145

  应该说没有土地证才对。房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:36:43
• 156****5961

  没有审批的房子是没有房产证的。
  不只是北京，是全国房产证和土地证在一起，是在一张纸上，左边是土地证，右边是房产证。名字就叫房产证。
  你说错了，土地的所有权是国家，国家有权支配土地的使用，个人和集体没有权利。集体和个人只能有使用权，但要国家土地管理部门审批才可以。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:36:37

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