房产证房主银行怎么验证？问问谁是比较了解的？

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• 153****1179

  去房管部门查询一下不就行了，一般在领证的时候是要户主签字的，这是常识啊。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:43:54
• 152****1714

  一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。
  购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票(复印件)、身份证、户口本(复印件)、人名章等。若是单位购买还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:43:40
• 146****1701

  房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。城市规划区国有土地范围内的新建的房屋权属登记，申请人应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明;
  委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:43:34
• 148****4316

  房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:43:20
• 135****6816

  去房管局档案室调档 查看房主姓名 房产地址 证号 面积 楼层是不是和房管局的档案一致。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:43:13

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• 问 怎么验证房产证真假？问问谁是比较了解的？
  答

  真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

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• 问 偷房产证怎么处理？问问谁是比较了解的？
  答

  一.备案查档1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.二.登报声明1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．三．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册．四．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批．五．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等，全部算下来200多元。领新房本5元税钱

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• 问 房产证在银行抵押要贷款怎么贷？问问谁是比较了解的？
  答

  办理房屋抵押银行贷款具体流程：　　1、向银行提出贷款申请；　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；　　3、签定借款合同等；　　4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）；　　注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，**短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。　　5、银行放款。

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• 问 问问谁是比较了解的？
  答

  目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些银行还调整了**比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的**。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的**和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。

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• 问 问问谁是比较了解的？
  答

  中间层段相对于有孩子的家庭不是特别适合。（个人观点）1-5楼比较适合老年人居住。5-10楼比较适合中年人居住。10以上比较适合年轻人居住。对于层数的不和谐音来说。如果不是十分迷信的话。可以忽略。

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