期房什么时候审税？怎么规定的呢？

已有3个回答

• 158****3291

  
  按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：
  1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
  2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss
  3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
  4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
  契税退税需要哪些材料
  
  1、退税申请（需开发公司盖章）；
  2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；
  3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；
  4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；
  5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；
  6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；
  7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；
  8、征收机关要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:16:40
• 158****0909

  新房在办房产证时交！
  二手房契税在审好税以后缴纳，过户前缴纳契税；交房要款清的时候。
  更多房地产相关请关注楼盘网。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:16:24
• 158****6722

  这个只要你没有进行交易过户出产证，那么你原来的房子还是满5年唯一的！
  一旦你缴了契税，你的房子就真的登记了！那时就不是唯一了！
  签买卖合同是没有问题的！因为签了合同还可以毁约的！但是你一旦缴了契税出产证了，那么就不行了！

  查看全文↓ 2019-07-01 16:16:17

相关问题

• 问 期房什么时候交房产税？怎么规定的呢？
  答

  与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要缴纳房产税和土地使用税（每年都要缴）。缴纳标准：房产税/年=房屋购买价格×70%×1.2%土地使用税/年=房屋面积×土地级别标准收费特别提醒：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没有按年缴纳，每年都会有违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税以及土地使用税的，税务要求先完税并交纳违约金后此房才能上市交易。

  全部4个回答>
• 问 一手房什么时候审税
  答

  契税、印花税、配套费（管道煤气、有线电视、对讲门铃......）、维修基金.其他一些小的费用。

  全部3个回答>
• 问 期房 什么时候按揭？怎么规定的呢？
  答

  签购房合同的时候就要交首期款了。按揭呢，则是等到银行审批通过了之后才开始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊

  全部3个回答>
• 问 期房什么时候还房贷？怎么规定的呢？
  答

  贷款手续一般会在交**签合同的时候办理，但是不会马上放款，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款，然后在银行放款之前你可以追加**款，这样就可以少贷一些了。如果开发商要收贷款服务费，那么你就告诉他们你自己找银行贷款，不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的，现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务，你找几个银行的客服电话咨询就可以了，银行很乐意做的，不用都听开发商的。

  全部3个回答>
• 问 期房发票什么时候给？怎么规定的呢？
  答

  买期房 购房合同和发票是付完**就有也就是说你付完钱就可以签合同签了你就可以拿**发票和合同

  全部4个回答>