收房后购房发票丢失怎么补办？怎么规定的呢？

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• 151****9544

  购房发票丢失：
  　　购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
  　　不过有二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。
  　　对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:56:38
• 137****4166

  一、购房发票的用处：
  1、提取公积金
  大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当你申请提取公积金时，你需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过，这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房发票”，因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当你交了购房全款发票，证明房款已经到位，且属于你所有，你才可以提取公积金。
  2、办理房产证
  不仅是提取公积金需要用到购房发票，办理房产证同样也需要。通常来说，办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明以及申请人的身份证等资料，这就意味着如果你没有购房发票，便无法办理房产证，
  3、办理落户
  办理落户同样也需要出示购房发票和购房合同等资料，如果开发商不愿为你开具购房发票，你可以直接向他们索要，因为根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，你有权从收款方处获得发票。
  二、购房发票丢了办理流程：
  购房发票主要分为**款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。
  如果你丢失的是**款发票，先不要紧张，因为即使**款发票丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。
  如果你是丢失的是全款发票，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明，证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。
  当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:55:43
• 144****8526

  一、发票开出未认证：
  
  1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关（正常）认证，将专用发票抵扣联作为记账凭证，并用专用发票抵扣联复印件留存备查。开票方和税局无需特殊处理。
  
  2、丢失抵扣联的处理：可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，将专用发票发票联作为记账凭证，专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理，税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。
  
  3、丢失发票联和抵扣联的处理：购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》；再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
  
  4、丢失记账联的处理：一般来说，如果发票开出后尚未寄出，可(开票单位)将发票的发票联复印，作为记账凭证;若已寄出，则从金税卡中重新打印一次，作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。
  
  5、丢失全联次处理：一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。
  
  二、发票开出已认证：
  
  1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联作记账凭证，使用专用发票抵扣联复印件留存备查，其他无需作单独处理。
  
  2、丢失抵扣联的处理：使用专用发票发票联复印件留存备查，其他无需作单独处理。
  
  3、丢失发票联和抵扣联的处理：开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》；再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:55:02

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• 问 收房后购房发票丢失怎么补办
  答

  1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关(正常)认证,将专用发票抵扣联作为记账凭证,并用专用发票抵扣联复印件留存备查.开票方和税局无需特殊处理.

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• 问 收房后购房发票丢失怎么补办
  答

  1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关(正常)认证,将专用发票抵扣联作为记账凭证,并用专用发票抵扣联复印件留存备查.开票方和税局无需特殊处理.

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• 问 收房后购房发票丢失怎么补办？该怎么交易呢？
  答

  所谓天有不测风云，再遇上一个粗心的人，发票这类薄薄的一张纸，哪怕遇不到小王这种悲催的状况，也总有丢失的可能。启富置业市场部经理林晶表示，小王不用担心没有发票就收不了楼的问题。因为购房发票是可以补办的。一般情况下，开发商和税局都有购房发票的存根，小王可找开发商或者税局申请补办。在办理的过程中，有个别开发商要求业主先拿发票存根联的复印件去报社，刊登个人遗失申明，然后再帮业主补办发票。业主持补办发票，就可顺利收楼了。除了收楼、房产交易过程需要购房发票外，业主首次提取公积金账户中的资金也需要出具购房发票，因此提醒业主务必妥善保存好这些证明，以备不时之需。不过在东莞，一些开发商在购房时不开具发票，而只是开具收据，待收楼时业主才持收据换取发票。如果业主在这个过程中，需要提取公积金，可以拿着购房时开具的契税发票、购房收据和购房合同代替购房发票，到银行办理业务。申请人无法提供购房发票原件但其他资料齐全的，可在申请人出具公证声明书承诺承担相应法律责任后后，按下列程序可予受理申请人的权属登记：（一）申请人能够提供购房发票复印件的，申请人需登报声明购房发票遗失。经核对无误后，档案室出具未申领过房产证的证明，由房屋权属登记部门进行六个月的权属异议征询公告。公告期满，无人提出异议或房屋登记部门认为异议不成立的，可予受理申请人的权属登记申请。（二）申请人不能提供购房发票复印件的，申请人需登报声明购房发票遗失。经核对无误后，档案室出具未申领过房产证的证明，由房屋登记部门进行六个月的权属异议征询公告。公告期满，无人提出异议或房屋登记部门认为异议不成立的，可予受理申请人的权属登记申请。（三）申请人可以提供购房收款收据的，由申请人到开发公司补开购房发票后按正常程序办理权属登记；若开发公司已注销的，由申请人到财税局补开购房发票（受理时要求发票金额要与合同相符，比合同少的，应要求申请人到公证处办理差价提存公证）后办理权属登记。

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• 问 购房发票丢失怎么补办？
  答

  购房发票丢了，可以想办法补救，顺利办理产证。地税部门人士表示，遗失的购房发票不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，凭有关购房时与房产供应商签订的合同、付款凭证、身份证等把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证

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• 问 购房发票有多重要?购房发票丢失怎么补办?
  答

  购房**款发票属于我们买房交**的证据，也就是说，它可以证明我们支付**款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如**款转账记录、开发商开具的**款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有**款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订**款发票丢失的声明，然后会给重新补办**款发票的。如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。

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