交房没有房产证怎么卖？请问有哪个大神能说说？

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• 157****0158

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
  第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
  第四十三条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:39:08
• 137****0016

  当一手房来卖，要找开发商和房管局，先退房，再签购房合同，难办。**好找个中介挂个房源信息，一般先签订买卖合同，再出个委托公证，你将房屋的出售等所有手续委托给对方办理。
  契税你不用管，没满5年的商用房是全额征收契税，5%，但你看看市场价格，你只赚净收入，税等等的都由买方承担就行了。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:38:53
• 133****6141

  象你这种情况**好的办法是：与房产商和买主共同协商，重签购房合同，直接过户，费用**省，对买卖双方都有利。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:38:43

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