购房怎么样网签？谁能说说呢？

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• 142****4286

  1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
  2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
  3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
  4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。
  另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘

  查看全文↓ 2019-07-02 15:48:46
• 131****1673

  买房手续 1、购房前，你得看开发商出具预售许可证，如果没有该证件，属于违规操作。可以去当地的房管部门去举报。 2、提供上述个证件后，本人持自己的有效身份证，去售楼部办认购手续，签定认购协议书，上在会标名面积，房号，价格等。经双方盖章签字生效。（认购书上坐标明具体签合同的时间） 3、到了签合同的时候，可以需支付房款。进行网签（下面会标注网签），一次性签定5份合同，按揭签定6份合同。双方盖章签字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在开发商那。另外，签完合同记得拿好款项收据。 4、签完合同后，自己备好身份证（夫妻双方原件）、户口本（双方原件）、结婚证（一个原件）、收入证明（售楼部有现成的，直接拿单位盖章），到开发公司指定的银行办理相关贷款手续。网签，是指你购买该房屋后，在售楼部可以直接进行网上签约，签后，房管部可以查到相关信息。信息录入完后，会把房管系统录入的合同打印出来，按揭是打印六份。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:48:41
• 156****2947

  1，网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。,
  2，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  3，查询网签情况可以拿着自己的身份证和户口本原件到当地房管局查询。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:48:36

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• 问 购房网签密码是什么？谁能说说呢？
  答

  网签合同确认（亦即报出）时，系统会提示买卖双方的每个人都要输入己方的密码。购房人没亲自操作设置，相当于开发商替你设置了一个简单容易记住的密码。这是他们出于工作便利通常的做法。日后，遇到要撤销合同、网签“房屋交接书”等情况时，也便利。事后，购房人要改动合同密码，要求合同上全体购房人亲自去网签的管理机构办理手续。特意修改密码没有任何意义，还会带来日后因记错密码无法操作的麻烦。

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• 问 如何查看网签呢？谁能说说呢？
  答

  通过房管局 或者是开发商的客服 可以进入房管局数据信息库 输入项目名和密码 就可以查看了是表格的形式 一个小格代表一套房子 网签过的小格颜色就变了 没有网签的颜色是白色

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• 问 网签如何查询好呢？谁能说说呢？
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  去房地产网站，输入合同号和密码，即可以查询。如果当地信息未被联入互联网，可以直接去房管局肯定可以查到，

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• 问 地上总建筑面积怎么算？谁能说说呢？
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  总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

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• 问 如何改网签怎么做呢？谁能说说呢？
  答

  买卖双方协商一致，在居间方的配合下去房管局撤销原备案，再次修改是可以的

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