婚前房产房产证丈夫名离婚怎么办？这中间的情况谁知道？

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• 147****8835

  根据我国《婚姻法》第十七条规定，该房产虽是您丈夫的名字，但属于夫妻共同财产，有平等的处理权。"第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。"

  查看全文↓ 2019-07-02 15:52:27
• 154****2060

  离婚后，依然可以共同持有房屋，也可以协商更正到一方名下，也可以买卖，因为共同财产，两个人协商解决就可以！

  查看全文↓ 2019-07-02 15:52:18
• 142****1334

  婚前房产，婚后加名的视为约定婚前财产共有，离婚时一般均分。 　　
  中华人民共和国婚姻法 　　
  第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:52:12

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  答

  房产证是你的名字，若是婚前你购置的也就代表着这房产是你的，现在离婚要将房产给你丈夫，那就要过户。若是婚后你们购置的那就是你们都有产权，但是现在要把产权全部给你丈夫，那也要过户，总之，必须过户。希望对你有帮助

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  好吧，没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。

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  房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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  《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系，不符合交易的顺序与逻辑。

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