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首先你得知道你这种情况是“共同共有”中的“按份共有",所以既然是”共同共有“了，那这个房子的产权就是你们三个人的，将来如果有买卖过户的话，你们三个人就都得到场签字，哪怕是占1%的那个产权人不到场这个房子都卖不了。所以没有其他问题的话，我觉得你没必要再去更改份额。但是如果你怕以后打麻烦的话那除外。比如说你爷爷奶奶共占99%，如果两个老人不在了，那这套房子99%的产权老人的子女都是有权继承的。希望能对你有所帮助的。
全部4个回答>买了没有房产证的还建房怎么办？有没有什么说法呀？
144****8486 | 2019-07-02 17:02:17
已有4个回答
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137****9397
是回迁房吧，如果是这种房屋，你必须看到房主的回迁协议，并由回迁人到开发公司更改户名及更改购房协议，这点切记，要不等开发公司把回迁信息保送到交易部门就不好改了。
查看全文↓ 2019-07-02 17:03:05
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147****7352
还建房不明白是什么意思，但是正常情况应该有正式购房合同（交易中心指定的），销售不动产发票，契税发票。如果以上都没有，那么看是否有和开发公司签订的内部购房合同，开发公司开具的购房收据，如果还能找到开发公司的话，到开发公司核实房源信息，购买没有放证的二手房尤其要看这些。
查看全文↓ 2019-07-02 17:02:49 -
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144****5592
建议有房产证再买。
查看全文↓ 2019-07-02 17:02:33
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。
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单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
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是的，在一些楼层较高的建筑物内居住的居民在刮大风的感觉到有轻微的晃动，意味着高楼产生了变形（位移），按照现行高层建筑混凝土结构技术规程进行的高楼设计，是允许建筑在强风作用下产生一定的水平位移的，但位移必须在规定的限值之内。城市高空确实要比近地面的风速大。因此，当狂风吹过时，高层建筑受到的影响就更大。建筑学上称为“风振效应”。简单地说，就是高层建筑周围的风有脉动效应，形成一种漩涡，风与建筑物产生摩擦，风越大，摩擦也就越大。高层建筑，在受风荷载的作用后，其反应是由复杂的综合因素决定的，受建筑所处环境的空旷程度、建筑体形、建筑高度、建筑高宽比、结构动力特性以及是否为建筑群等诸多因素的影响。
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房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下： 所需材料： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。） 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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