团购的认购书为什么给他们,这是你手中的凭证,你应该自存的,那上面有开发商对交款、价格、交房等的承诺,如果没有了,你还有什么证据呢?常规是房产证和钥匙全了才给他们打全款。
全部4个回答>开发商跑路不退房怎么办有合同?有没有什么影响吗?
141****9884 | 2019-07-04 15:06:50
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154****0511
首先要看你是不是已经签了合同跟备了案,如果是的话,那是不能退了。如果你还没签合同只交了一部分定金的话,你可以跟开发商协商退款,不过可能要扣违约金。还有一种情况是开发商还没拿到预售证的话,收钱就是违法的。他不退你钱你完全可以告他。
查看全文↓ 2019-07-04 15:07:36 -
146****0979
开发商违约,可以协商退房,
查看全文↓ 2019-07-04 15:07:14
(退房机率小,除非上面有人)
基本上是不会退,开发商这边**多就赔些违约金。
你看一下,没有按时交房是可以退房还是赔违约金,合同上都有明确标注的。
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147****5986
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
查看全文↓ 2019-07-04 15:07:07
《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
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方法一,你找个买家买下你住房,由他出资付清全款,或者由他找开发商签署一份新的购房合同,替换你之前那一份合同,办理完毕,买家把你**给你。方法二,你找亲朋好友筹资借钱,付清房款,办理完毕房产证,卖掉住房,然后还钱。
全部4个回答> -
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土地性质变了以后,土地的使用年限变了,住宅是70年的产权,商用的就是40年,如果是繁华地段变成商用的以后,房子的价钱就高了,所以开发商不强迫你买。
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是对房地产开发商当天房源开盘当日即将售罄的形象说法
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这个政府会接受的,当然还是你的,就是政府要倒霉了。我们这里也有这样的事情,后来还是政府把房子造好,再交付给老百姓的。
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