房屋在销售过程中,开发商倒闭遗留的问题一般有两种:一种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权,这种情形你只需要凭借购房合同、购房发票,去房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件,开发商倒闭破产,这种情形只能作为遗留问题留待处理,通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后,才能继续前面开发商的遗留工作,因此你只能等待。在此期间,物业通常难以合法转让。
全部4个回答>开发商破产怎么办房产证?要找谁?
156****4034 | 2019-07-05 00:29:43
已有3个回答
-
-
141****2429
如果没有购房合同的话,正常是办不了房证的。但是有些情况又是特殊的,由于开发商倒闭所导致的。 可以拿着三联单去房产住宅局问一下,看三联单有没有微机资料。如果有事情很简单,直接按照正常的手续去办。也就是交纳各种税费,由于税费是因地而定的,就不多说了。直接问当地的交易中心就行了。大概要去的地方有房产交易局,如果土地证也办的话还的去土地局,维修基金也是要交的,有的就在交易中心内。
查看全文↓ 2019-07-05 00:30:10
-
146****1663
房屋在销售过程中,开发商倒闭遗留的问题一般有两种:
查看全文↓ 2019-07-05 00:30:04
一种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权,这种情形你只需要凭借购房合同、购房发票,去房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。
另一类是还没有达到前述条件,开发商倒闭破产,这种情形只能作为遗留问题留待处理,通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后,才能继续前面开发商的遗留工作,因此你只能等待。在此期间,物业通常难以合法转让。
相关问题
-
答
-
答
买了房子开发商跑了,通过以下方式处理:1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得**大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到**少。3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。4、若决定要起诉发展商时,业主也必须齐心一致。_
全部3个回答> -
答
一般情况下,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来证明。此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。按照规定,在房屋竣工90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记。
全部5个回答> -
答
找当地政府解决,相信买房的也不是只有你一个人,需要联合其他业主一起,人多力量大。
全部4个回答> -
答
一种是开发商已经完成了项目验收,取得了大产权即初始产权,这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。
全部5个回答>