要带的资料有:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书))5、已婚的购房人:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办 理,则需提供私 章,若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。6、未婚的购房人:(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
全部5个回答>办房产证需要什么手续
137****6224 | 2019-07-05 07:11:24
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134****5013
申请人员应该要持提交的证件,然后要向房管所提出申领房产证的申请。接下来就是初审工作,办证员应该要对申请还有相关的提交资料进行初审工作,符合条件的,就可以马上受理并开具收件回执,同时还要约定好相关的现场查丈时间。
查看全文↓ 2019-07-05 07:15:23
接下来就是查丈工作,办证员应该要在预定的时间内到现场进行实地查丈工作,还应该要确定好房屋的位置、结构还有面积等等,绘制平面简图还应该要注明好相关的尺寸和四邻墙界。
第四点就是审批工作,相关的人员还应该要依据申请资料和查丈结果,对相关的符合政策规定的给予审批,这样就可以确定房屋产权了。
第五步就是交费工作,相关的申领房产证的产权人应该要按照相关的规定交纳办证费。第六步就是发证工作。房管部门应该要在规定的时间内办理完毕,房屋产权人还应该要到房管所领取房屋所有权证。 -
152****5966
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
查看全文↓ 2019-07-05 07:15:19
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138****7122
1.初始登记,商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。
查看全文↓ 2019-07-05 07:15:16
2.领取申请表,到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。
3.拿测绘表,前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。
4.交维修基金和契税,缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商
5.提交资料,提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6.缴纳税费,办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。
7.领取房产证,按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
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148****7918
房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
查看全文↓ 2019-07-05 07:15:13
相关问题
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一、旧房产证换新房产证流程:1、 申请;2、 询问并受理;3、 初审;4、 审批;5、 缮证;6、 收费;7、 记载于登记簿;8、 发证。二、受理条件:1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》,有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理,还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章),法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件),无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
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(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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一、办房产证需要提供的资料 1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。 2、二手房:房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。 3、企业自管房:除具备二手房的资料外,股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。 4、特殊情况:赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同,办证时或提供法院判决书,或民政部门明确的财产分割书,或公证处的财产公证书。 二、办证时需要交的税费 契税:商品房房价2%,高档房和别墅4%,二手房1%,买方交。 维修基金:商品房价格2%,买方交。 交易费:商品房3元/平方米,卖方交;二手房5元/平方米,双方各半;房改房每户60元,买方交。 登记费:住宅80元/套,房改房60元/套,买方交。 印花税:房价的万分之五,双方各半。 营业税:卖方交,个人购买并居住1年以上普通住宅免征。 土地收益金:住宅按9级地段来征收,卖方交。
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新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小!一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。二、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收
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