毛坯房出租影响楼下业主怎么办？谁知道呢？

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• 142****1475

  毛坯房租不出去要找找原因！好多业主买了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事项呢？我整理了毛坯房租房注意事项，分享给大家。租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构！租期满了后，这装修的材料归属！中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担！要收押金！办公不能做非法生意！否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方.
  一、验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的资料
  1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
  2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:59
• 156****7628

  　　一、《治安管理处罚法》第五十八条： 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
  　　二、国家尚未出台关于居民楼不能开公司的法律法规。
  　　《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:43
• 132****3288

  地薄不会影响楼下的，关于楼板薄的问题有可能是开发商偷工减料，一般**薄不会少于7公分，但是这也决定装修的时候不能在地面开槽，尤其是埋管线的时候，不然会影响楼板受力，到时就真的引起楼板开裂，严重的还会发生安全事故。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:36

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• 问 毛坯房出租影响楼下业主怎么办
  答

  我还是建议您正常的做防水，铺瓷砖，可以使用差一些的瓷砖，但是这样的正常施工有好处，租房的是要求能上厕所能洗澡就行了，可是如果因为这些漏水到楼下了，可都是您业主的责任

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• 问 毛坯房出租怎么装？谁知道呢？
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  争议厨房和卫生间稍微装好点，其他卧室和客厅就刷个大白墙就哦了，然后一些必需的家具电器弄齐了就行了，找土拨鼠就行这是**简单的装修。也可以弄得精装些，出租时价格也可以租高点。

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• 问 毛坯房灰尘多怎么办？谁知道呢？
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  一，水泥标号不对二，没有做**后的水泥压浆三，砂没有做水泥，所以土大又凝固率低四，施工保养不足五，施工工艺不对六，黄沙太细七，水泥比例太少，或水泥质量差八，收光太早九，没等水泥来劲过早走人。

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• 问 毛坯房出租怎么装
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  1.简单刮个白就行了~但一般租户的要求都是随着变的~2.如果防水做的好的话应该不用再铺地砖了，就洋灰地挺好~3.现在可以做明线（用护套线）方便也省心~4.不好意思，这个我就不知道了~能回答的我都尽力了~希望对你有帮助吧~

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• 问 毛坯房出租有什么风险？应该怎么办理呢？
  答

  出租房屋拆迁风险，公产房遇见拆迁，房子让租户拿走一半的拆迁款。拖欠房租等诸多风险。出租住房意外事故风险。比如出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。　　根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形，需要承担相应的法律责任。规避风险主要还是要靠房东自己把出租管理工作做得更加细致到位。经常跟租客打电话联系，尽到告知义务，对房屋内的设施、设备的使用方法、注意事项等，应该提前告知租客。这项工作做得越到位，也就能够减少因为操作不当而发生意外的可能性。

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