1、买家应缴纳的税费:(1)契税:成交价的3%(2)合同印花税:成交价的万分之五(3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)(4)权证印花税:五元2、卖家:(1)合同印花税:成交价的万分之五(2)交易手续费:每平米2.5元(3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%(4)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%
全部3个回答>房产证没有下来怎么买卖?我想了解下?谁来说说?
152****9321 | 2019-07-05 22:43:19
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157****1479
没有房产证不能进行房屋交易。
查看全文↓ 2019-07-05 22:43:34
《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续,而不是指房屋买卖合同无效。
《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。至于强制性规定和管理性规定如何区分有待进一步明确,在相关司法解释出台之前由法官酌情认定。《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范目前已形成共识,不能作为认定合同无效的理由。
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房产证办理应交纳费用:拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米,产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。
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房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。在交易过程中任何一位共有人都有权利反对交易,少一个人的签字交易都进行不了。
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你好,夫妻间变更产权关系,加名或去名只需要夫妻双方一起去当地房地产交易中心办理产权人变更即可,凭结婚证户口簿身份证就可以当场办理,不收税费,只收工本费。
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首先要打听你所买的商铺的开发企业销售时它"五证”是否齐全,是不是合法经营单位,是否有一定的开发资质,关键是商铺是否在规划红线以内,如果上诉问题没有什么大的问题,可向开发办或房产局咨询反映~~
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