1953年的房产证怎么申请换证？哪个大神知道？

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• 156****8093

  一、去哪里更换：
  1. 国务院国土资源主管部门
  2. 负责指导、监督全国不动产登记工作
  3. 县级区域的不动产登记机构
  4. 负责不动产登记工作，并接受上级人民政府的不动产登记主管部门的指导、监督
  二、怎么样登记：
  1. 提交申请
  2. 到不动产登记机构场所申请不动产登记
  3. 准备材料 登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等 ，实地查看 不动产登记机构实地查看

  查看全文↓ 2019-07-05 23:00:42
• 157****2671

  按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并 办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
  农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:00:31
• 156****6132

  房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:00:25
• 151****0665

  申请书范本房管局有的，你只要带上身份证与房产证到房管局申请换证就行了。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:00:16

相关问题

• 问  1953年的房产证怎么申请换证
  答

  如果原房屋还在，房主不变，是可以换发新的宅基地证和房产证。现在全国统一开展不动产登记确权发证，正是很好的机会。如果原房屋不在重建了，或者房主改变了，只能重新办证或办理继承过户。如果原房屋破旧需要重建或改建，应逐级申报审批。

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• 问 怎么查询房产证信息？哪个大神知道？
  答

  房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

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• 问 有房产证怎么查户口？哪个大神知道？
  答

  产权人、户口本人或相关权利关系人持身份证和相关证件直接去房产所在地辖区派出所户籍科查询。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。

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• 问 房产证上加人怎么办理？哪个大神知道？
  答

  在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。婚后加名这种情况属于更正登记，市民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料。共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。

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• 问 办房产证可以加名字吗？哪个大神知道？
  答

  商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

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