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这要看你家是商业贷款还是公积金贷款，1.如果是商业贷款的话让他办贷款的时候说明下要“根据收件收据放贷”就是说交易过户当日开始计算7天内放款，需要付400-800元不等加急费， 2.只有公积金贷款才是按照下家产证出来7-15个工作日内放贷，公积金是不能加急的，还有房产证也是不能加急的，但交易中心认识人的话可以让他给你快点弄，也需要1个礼拜左右。
全部3个回答>房产证加急办理怎么办？问问有清楚的不？
151****7057 | 2019-07-06 16:09:05
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152****7739
房产证不可以加急办理，都是按照正常程序办理，具体如下：
查看全文↓ 2019-07-06 16:09:25
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 -
145****3234
这要看你家是商业贷款还是公积金贷款，
查看全文↓ 2019-07-06 16:09:17
1.如果是商业贷款的话让他办贷款的时候说明下要“根据收件收据放贷”就是说交易过户当日开始计算7天内放款，需要付400-800元不等加急费，
2.只有公积金贷款才是按照下家产证出来7-15个工作日内放贷，公积金是不能加急的，还有房产证也是不能加急的，但交易中心认识人的话可以让他给你快点弄，也需要1个礼拜左右。
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进行农村房地产权登记首先要进行申请。由农村房地产权利人（下称权利人）申请，如果是共有的房地产，则由各权利人共同申请，也可以由权利人签名指定委托的代理人办理申请登记的。要提醒的是，申请登记的权利人必须使用真实名称，如果是法人或者其他组织的应当使用现有名称，是自然人的应当以身份证登记的姓名申请登记。 已领取农村房地产权证书的权利人，其名称依法变更的应当申请更名登记。
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占有制度为权利人提供了一定保障占有，是指对于物事实上的控制与支配。《物权法》 第二百四十一条规定：“ 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”设立占有制度的目的之一，是维护物的事实秩序，占有一旦存在，应受保护;目的之二是实现占有的公示功能，仅限于动产。既然我国物权法设立了占有制度，对于基于合同成立并交付房地产后的买受人成为拆迁权利人提供了保障，卖方不得以房地产未办理过户手续为由，置违约责任不顾，企图推翻已进行的交易行为。占有虽不能对抗登记取得、不能对抗善意第三人，但在买卖双方之间是有强制力的。因此，拆迁时，占有人实际就是合法权利人了。
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办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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办理房产证通常需要走 登记—填写申请表—拿测绘图—领取合同—缴纳相关费用—提交所有材料—领取房产证，共七个步骤，材料齐全的情况下，20个工作日内可以办理完毕。
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