不一致当然不能过户,买卖。 你到当地公安部门出一个地址变更的证明,再到房管局提出申请变更地址就行了,一般费用就几十块钱,这不是什么大问题。 带上你的土地证、房产证,权利人身份证和所有权利人都要到场。
全部5个回答>网签限购怎么办房产证?有谁能回答我,谢谢哈!
142****3700 | 2019-07-06 16:28:01
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134****5698
网签的好处就是使房地产交易更加透明化,买卖双方可随时查阅自己所购房屋的相关信息呢,杜绝了卖方“一房多卖”的诈骗伎俩。
查看全文↓ 2019-07-06 16:30:28 -
144****3621
网签有一个**明显的优点就是节省时间,一般来说,一宗网签的办理就在二十四小时之内。不过网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。及时网签可以有效避免“吃差价”、责任不明确、合同不规范等风险。
查看全文↓ 2019-07-06 16:30:22 -
137****7926
所谓网签,在买房时就是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。
查看全文↓ 2019-07-06 16:30:16
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网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
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办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证或法定代表人身份证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、由国家授权的机构或部门同意转让的批文 8、其他材料 (五)、集体企业转让: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证或法定代表人身份证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、城市集体性质企业需提供主管部门认可意见,农村集体性质企业需提供集体经济组织决议和主管部门认可意见 8、其他材料
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由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
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结婚取得本市户籍,再买房从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚,则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。
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