房产证过户找不的人签字怎么办？希望大神指点迷津？谢谢！

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• 143****8262

  1、物权以登记为准，房产证不是你的名字，从法律上讲这个房屋还不属于你，即便房产证在你手里也不能证明房屋是你的。
  2、从你的表述“房屋是从你亲戚家买的，但是房产证上的名字是你亲戚的朋友的”，以下问题需要确认：那你房屋买卖合同是和谁签订的？房款又是交给谁的呢？付款凭证有吗？
  3、房产证上登记的权利人才有权出卖房屋，即你的房屋买卖合同必须与你亲戚的朋友签署，若与你亲戚签署房屋买卖合同，则必须有你亲戚的朋友的委托书，或者事后经你亲戚的朋友的追认，否则该房屋买卖合同将被认定为无效。
  4、总之，你亲戚并非房屋的权利人，他并没有权利处置该房屋。但若房屋买卖合同被认定无效，你也可以要回你已支付的房款。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:04:31
• 152****0725

  1、对于不动产，以登记确定产权。就目前看，房屋权属仍属甲。
  2、丙可以起诉乙，合同相对性。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:04:09
• 152****9250

  按照正常手续，应该是：
  甲先与乙完成交易过户手续，然后，乙与丙完成交易过户手续。
  甲与乙之间不存在交易关系。甲的房子是卖给乙的，甲与丙并没有签订任何协议。丙应该找乙，而不是去找甲。估计乙在中间是赚了钱的，乙应该协调好甲与乙去办理交易手续。丙不应该自己去找甲。
  乙如无法让甲配合丙完成交易手续，丙就应该追究乙的责任，而不是去找甲的麻烦。乙不过户直接将房子卖给丙，估计也是想省点税费而已。本来乙和丙如果有默契的话，乙完全可以不提卖房给丙的事情，以比较合理的理由说服甲与丙完成交易手续。但事情现在甲知道了，肯定心里不舒服，就算乙早就把全部房款给了甲，甲也会借乙和丙的现在的这种情况想多得点好处。这也是人性使然。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:04:01

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