怎么样去买房？谁能说说呢？

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• 147****4129

  你是需要购买居住用房吧，在你的所在地，依据你自己的工作生活先确定范围，也就是地点，用这些钱购房，有两种方式，一现金购买**贵就买10-12万的，剩下的钱用来装修，再有一种就是贷款购买，你可以买更好一点的房子，**10左右的能买20-25万的房子，还有点余钱装修，呵呵，这是钱的分配。选房要看周边环境，楼层，面积，格局等一些方面，按照自己的爱好先有个大概的模样，再去找房就OK了。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 10:16:20
• 152****8654

  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:16:14
• 157****1046

  1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来；
  2、个别开发商跟中介公司会垫付**，购房者可在1年到3年的时间还清即可；
  3、零**成本较高，适合收入较高人群，不建议超出自己能力的人去操作。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 10:16:08

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  你们想想房价怎么可能跌，你们一天到晚就议论房子~！还是老百姓都太想买房子感觉现在买房的需求还是挺大的，所以现在看房价不可能跌~！

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  总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

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  不过这个得看具体的情况，不过这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的朝向也是选择房子的重要因素。9楼的优点：1、9楼楼层比较高，视野肯定不错；2、噪音相对于1层也会小很多；3、楼层高度比较高，采光好；4、如果9楼不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。

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  按揭买房三证并不是全部要压在银行，银行只押房产证或还有土地证,契税票由自己保管即可。　　按揭买房办理条件：　　（1）借款人所需条件　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁　　（2）需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。　　（3）借款人应提供的材料　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份　　3.收入证明（银行指定格式）　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  1、次新房相对于普通二手房更新，房龄更短，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好；2、次新房相对于期房，能够即买即住，不需要等交房，也不用担心延期交房；3、小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知；4、在一些以新房为主的城市，次新房的价格相对便宜；5、次新房中，有简装、精装，还有毛坯，可以依据自己的需求进行选择。6、次新房有房产证，买房过户后，就可以拿到房产证，而期房的时间则需要等。7、次新房与期房一样，具有增值潜力。次新房的缺点1、地理位置相对较偏远很多这类房子的房主，都是刚需族，由于手中的预算有限，在**初买房时，就买到了比较偏的地方。2、很多次新房两证未满两年，买房的税费高。

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