买房限购怎么办？谁能说说呢？

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• 151****8097

  可以继承父母房产，前提是房产为父母共同所有的，必须是父母均过世并无其他相关权利人的房产才可办理继承。购房限购是属于符合政策规定的限制性政策，只限制购房资格，不限制继承资格。
  法律依据：根据《继承法》有关规定，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱的按法定继承走程序，办理继承。
  《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  办理继承房产还需要缴纳一定税费，具体程序及缴税标准咨询当地相关部门，以下仅供参考：
  1、提交被继承人的死亡证明、被继承人与继承人的身份关系证明还有其他继承人放弃继承的证明等材料，到公证机关进行公证。
  2、然后到所在地的房地产交易中心进行办理，直系亲属办理继承房屋的，一般按照房产评估价的2%收取公证费。

  查看全文↓ 2019-07-09 11:43:18
• 142****4787

  1、缴满社保后再买
  很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。 如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
  2、买区域的房子 并解决户口
  一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。 买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。
  3、买非限购的房产
  一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。 另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。
  4、结婚买房，以取得本市户籍
  从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

  查看全文↓ 2019-07-09 11:43:12
• 132****4995

  依据房产档案管理部门出具的确认信息，房地产开发企业、房地产经纪机构才可跟购房者签订住房合同。
  房产交易机构办理房产交易确认手续时，应查验非本市户籍居民家庭《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》，发现提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关房产交易确认手续。未办理房产交易确认不得办理不动产登记。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 11:43:04

相关问题

• 问 本地买房被限购怎么办？谁能说说呢？
  答

  公积金不能用于异地贷款购房。虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产： (一)10大情形可提取公积金**新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、租房自住的； 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6、出境定居的； 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

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• 问 买房**不够怎么办？谁能说说呢？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的**款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付**！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！

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• 问 限购应该怎么买房？谁能说说呢？
  答

  个人买房需要满足的条件如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。买房注意事项：1，坐向，**好是坐北向南2，楼与楼不要靠的大近，采光要好3，要有大型停车场4，物业费不要大高5，小区出口要宽，出入车辆不堵6，房子平方米要准7，离**，商城不能大远，周边环境要好，等等。

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• 问 买房手续怎么办？谁能说说呢？
  答

  新房需要交的税是营业税和维修基金，二手房交的是营业税，印花税和契税，商品房是凭商品房买卖契约直接办土地证和产权证，二手房是凭之前房主的产权证和二手房买卖契约去办新的产权证，办下新产权证之后用新产权证再去办土地证，二手房买卖在过程上稍微比商品房繁琐一些

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• 问 买房失业了怎么办？谁能说说呢？
  答

  ,借不到的话,几个月后银行会收走你的房子去拍卖,如果还不起银行钱了,劝你在还不起钱的第三个月左右的时候,把家里所有东西拿走,不然银行贴了查封条子,屋子里所有东西都不属于你了,**好是找家人或朋友借钱先还了找到工作就好办了，不然房子收走蛮可惜的,祝早日找到好工作.

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