一手房怎么装修既省钱又好看?有什么技巧?

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• 137****3253

  二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。
  一、买房
  教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。
  有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，较好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的较好筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！
  二、装修计划
  二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修。
  三、墙体
  对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是**有效的一个手法。**关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。
  四、水电
  装修中，水电改造既是**基础的部分，也是**关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
  旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。
  注意：**好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:11:42
• 152****8770

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者没有直接关系。
  　　一手房是相对于二手房而言的，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子。
  　　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:10:53
• 143****5716

  买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。
  
  1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
  
  2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
  
  3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
  
  4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
  
  买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，**关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到**后交不了房，住不进去，徒增损失。
  
  通过房产中介购买二手房，可以**大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:10:49
• 154****5502

  一手房省心，二手房省钱。二手房的交易过程比一手房要复杂，也比一手房要面临更多的风险。同一小区的二手房比一手房便宜，可能有以下原因：
  1、虽然是同一小区，但交付的时间不一样，也就是开发的一期、二期的区别，一期的二手房可能比二期便宜；
  2、房主急着出手；
  3、此房可能出过问题，比如屋里死过人、或有重大瑕疵、或有纠纷等；
  4、假房源，是中介发布出来，用来吸引客户的。可以到这个小区实地转转，问问这个小区的人，近期是否出过什么事，再做决定。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:10:44
• 155****0167

  跟开发商直接签合同才能算作一手房，否则都按二手房算。买房的时候交的契税在没在地税局备案，如果没有的话 可以按一手房出售找开发商做改底单手续，也就是说的更名，如果大票出来了 只能等房产证下来之后以二手房来卖了。
  　　二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:10:41

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  **重要的还是找一家靠谱的装修公司，这是省钱**好的方式了！我是过来人，当初装修房子找了一家正规专业的装修公司名雕装饰，从设计、施工到材料我没怎么操心，装修出来正合我心意，总得来说性价比很高！

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  买房子的时候 选个 房屋结构合理 建筑质量规范的这样装修起来**省钱结构不合理就需要从内部解决了 质量不好的话 光找平 贴布 也不是一星半点的活 其他的报价完全看你想做多少东西了 要的多 花的多

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  随着现在高涨不下的房价，人们买房购房的压力的增高，小户型的居室在房屋销售中备受人们的欢迎。而在购买好心仪的居室后，装修居室则是不可避免的。房屋装修的费用及质量效果是现在人们非常关注的，要知道现在装修市场上鱼龙混杂，装修的要价及质量效果亦是高低不一。如何用合理的价位，装修出**想要的效果，则是当前的人们较为的关注的。现在让我们来看看怎样装修房子**省钱又好看。怎样装修房子**省钱又好看（1）向左转|向右转或许很多人会在贴完砖以后再做橱柜，但也有一些人会直接将柜子的位置空出来，它的背面与地面不贴瓷砖，因为柜子直接遮挡住了，因此可以省下一些钱。怎样装修房子**省钱又好看（2）向左转|向右转如果你家是简约风或者想省钱的话，建议你还是不要做吊顶。它既需要花费一些材料，还需要出人工费，其实简约风不装吊顶看起来也一样大方美观，或者选择简单的造型，不要复杂化。怎样装修房子**省钱又好看（3）向左转|向右转在我们家中有许许多多的柜子，比如一些书柜、玄关柜、橱柜和装饰柜等等，如果你想省钱的话，可以选择不做柜门。如果怕灰尘堆积难清理，可以定期打扫一下。

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• 问 九十平房子怎么装修既省钱又好看？
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  九十平米房子装修设计大概要多少钱；如果是设计精装类的 一般需要6000-8000元。。。如果是设计精装类的，装修需要出效果图，收费7500-8000元；如果不出效果图，只出装修平面图和说明，收费6000-6500元。如果是普通 简单型的，一般就4000-5000元就可以搞定；如果是更大的面积，更加豪华的装修，收费就要更多了万元左右了。

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• 问 86平米房子怎么装修既省钱又好看？
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  如何装修省钱又好看；要省钱可以自已管理，购材料，只请装修队包人工费装修。。。因为自已购材料，管理，相对要节约120-140元平方，加上不付管理费，税费，采购费，利润等等，只付人工费。并且强调不得长材短用，大材小用而造成浪费。（如果再将省出的钱用于房装修就更也看了）如果是全包，就没必要忱心省钱了，因为全包不管亏盁多少，都是属装修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了。

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