怎样评估自建房价值房产呢？有什么作用吗？

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• 134****1986

  首先当然是合法性啦，合法合规了，才有价值可考究。
  其次是地段，以及当地生活风俗的需求。例如，周围环境好，交通不错，又安静。很有可能做养老用。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:04:40
• 132****6122

  《国有土地房屋征收评估办法》：
  第十四条　被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
  被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:04:34
• 135****5844

  房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件，选择相应的评估方法进行评估的活动。
  评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。
  至于评估价一般都是中立价值，不会过高或过低。
  比如，税务评估，要是评估价值过低，国家收税少了，就是损失，那么就是评估公司的责任。
  比如，抵押贷款评估，评估价值过高，银行因为贷款审批额度过高，高于房屋本身价值，抵押物出现不良，那么银行将会收不回来贷款额并且损失，那么这就是评估公司的责任。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 13:04:28

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  集资合作建房协议书 甲方(单位) 地址： 电话： 乙方(职工) 电话： 职务／职称： 身份证号码： 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。 第一条 为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于 市 路 街(院) 巷 号 栋 层 号，户型为 房 厅，住宅总建筑面积 ㎡m²， 住宅户内建筑面积 m²(其中享受面积 m²，超标面积 m²)，公用面积 m²。 装修情况： 第二条 经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为 元，乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面积 元；乙方控制面积出资额为 元；超标准面积在20m²以内 m²按房改市场价 元／m²计 元，20m²以上 m²按房改市场价加价30％计 元，共计 元；公用部分出资额为 元。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为 ％；乙方拥有该套住房 ％的产权，甲方拥有该套住房 ％的产权。 第三条 甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。 第四条 住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。

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