办理按揭买房要多少费用才能够？谁能说说呢？

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• 138****8962

  购房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:55:04
• 137****1191

  办理银行按揭买房，除了房地局应缴的税费外，银行还需要征收评估费；公证费；贷款额1.5%担保费；抵押登记费；还有中介服务费贷款额的0.3%
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:54:59
• 158****8384

  1．身份证（原件、复印件3份） 2．户口簿（原件、复印件3份） 3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份） 4．结婚证（原件、复印件3份） 5．学历证书（原件、复印件3份） 6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件） 7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份） 8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份） 9．**款凭证（发票，原件、复印件3份） 10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份） 必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。
  商贷第四步：填写申请资料 贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括： 1．《个人住房贷款借款申请表》5份 2．《个人住房贷款借款合同》讲解 3．《贷款讥伐罐和忒古闺汰酣咯房屋所有权证收押合同》4份 4．《授权委托书》2份 5．《承诺书》1份 6．《谈话记录》1份 前四项填写后，开发商必须签字盖章。
  同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。 商贷第五步：律师审核资料，转交银行 商贷第六步：签订贷款相关合同 银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 1．《个人住房贷款借款合同》5份 2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4．《印签卡片》1份 5．《电子货币卡申请表》1份 6．《代扣还款委托书》1份 7．《储蓄存款凭条》1份 需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。
  如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:54:55

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• 问 5米层高用多少瓦射灯才能够？谁能说说呢？
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  led灯本身的发光效率比较高，光的发光效率达到100流明/瓦以上，一瓦可以照亮1方，所以每平方的面积**好在1-2瓦

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• 问 买房按揭****低多少才能贷款？谁能说说呢？
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  2手房的**款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费

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• 问 房子按揭要多少税才能交房？谁能说说呢？
  答

  贷款30万或者31万,按31万算(因为贷款必须是整数).利息是147039!月供是1904!契税是4400左右,不超过4500!如果是新房没有营业税,有公共维修基金,现在有两种算法,有的是2%有的是200/平米,所以公共维修基金是8800或者17000,如果是二手房,要把营业税跟个税算在内,满5年免,未满5年,营业税(成交价-当时买入价)*5.5%.个税(成交价-当时买入价-合理费用)*20%或者房款的1%

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• 问 贷款买房利息要多少才能买房？谁能说说呢？
  答

  办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

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• 问 房子按揭**多少才能交房？谁能说说呢？
  答

  如果你上一套房子卖掉的话 再买房子的话 在限购令上还是属于第一套住房 但是在税费和贷款上面属于第二套住房 商业贷款**是不得低于60% 公积金的话是不得低于50%

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