房子按揭要多少税才能交房？谁能说说呢？

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• 142****0118

  贷款30万或者31万,按31万算(因为贷款必须是整数).利息是147039!
  
  
  月供是1904!
  
  
  契税是4400左右,不超过4500!
  
  
  如果是新房没有营业税,有公共维修基金,现在有两种算法,有的是2%有的是200/平米,所以公共维修基金是8800或者17000,
  
  
  如果是二手房,要把营业税跟个税算在内,满5年免,
  
  
  未满5年,营业税(成交价-当时买入价)*5.5%.个税(成交价-当时买入价-合理费用)*20%或者房款的1%
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-12 09:18:04
• 131****4216

  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2019-07-12 09:17:51
• 131****2489

  契税
  1．房款总金额的1.5%
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  2．印花税：0.05%
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3．银行按揭费用
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  a.抵押登记费：80元/户
  b.权证印花税：5元/户
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:17:46

相关问题

• 问 房子按揭**多少才能交房？谁能说说呢？
  答

  如果你上一套房子卖掉的话 再买房子的话 在限购令上还是属于第一套住房 但是在税费和贷款上面属于第二套住房 商业贷款**是不得低于60% 公积金的话是不得低于50%

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• 问 房**按揭多少才能收到？谁能说说呢？
  答

  《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条 严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

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• 问 办理按揭买房要多少费用才能够？谁能说说呢？
  答

  购房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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• 问 买房按揭****低多少才能贷款？谁能说说呢？
  答

  2手房的**款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费

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• 问 贷款买房利息要多少才能买房？谁能说说呢？
  答

  办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

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