现代门面房按揭买**多少？作用都有哪些呢？

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• 141****2076

  按揭房的条件：
  1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;
  2.下家具备银行规定的贷款条件;
  3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:07:01
• 145****7042

  门面房贷款的额度，并没有确切的规定，具体与诸多因素相关。包括：
  　　1、门面的总价格;
  　　2、借款人的收入情况以及信用情况，收入稳定信用良好可获得的额度向来会更高;
  　　3、借款人的另外的资产状况，资产越多，还款能力越强的，一般可申请到的额度**高。
  　

  查看全文↓ 2019-07-11 16:06:56
• 154****5975

  买门面房**多少 这是要看你买的是什么产权的了 要是住宅的话**是30% 要是商品房产权的话就是50%
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:06:48

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  短期的有两种：　　六个月内包括六个月年利率5.6%，商铺商业贷款利率6.16%　　六个月以上一年以内年利率6%，商铺商业贷款利率6.6%　　中长期的有三种：　　一年到三年包括三年年利率6.15%，商铺商业贷款利率6.765%　　三年到五年包括五年年利率6.4%，商铺商业贷款利率7.04%　　五年以上年利率6.55%，商铺商业贷款利率7.205%

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  1、签订正式的《房屋买卖合同》2、双方共同到房产登记机关办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》。3、契证的办理：需要卖方缴纳相关税费，卖方缴纳契税。因为是商业用房，所以在我们这里是要出具评估报告的。（但各地情况不一样，你可以去契税征收管理部门问一下）

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  若在招商银行申请个人商业用房贷款，【商业用房】贷款（含小微置业贷，两者合并计算）单户**高限额1000万元；贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不超过成交价格的50%。【商住两用房】贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不超过成交价格的55%。具体您的“可贷金额”和“贷款利率”，需要您提交资料后由经办行审核之后确定。

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  如果你的房屋是银行按揭贷款的,将房屋抵押给了银行,则未取得银行的同意,不能转让。

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  门市房过户费用：门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

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