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第一：我们得了解一下，什么是小产权房？ 小产权房是指，一些村集体组织的，在集体土地上盖的房子，只能销售给集体成员的一种房产形式。 这也不难理解，很多村中城，城中村越来越多，在城市化高速发展的今天，体制跟不上形势的今天，于是出现了小产权房，这样的产物。 也算上是解决农村形式的城镇化进城的一个临时的解决方案。 第二：小产权房解决农村土地短缺问题，为什么被叫停？ 首先：作为城中村，村中城来讲这样的房地产形式是一种有效的补充，但是作为规模化，势必影响正常的房地产市场。 每个人都很清楚，小产权房是集体所有，不上市交易，那么税金，土地出让金，甚至土地都是自己家的，购房者本身会省了很多钱。 那么，问题来了，开发商盯上了这一块，纷纷和村里合作，达到利润的**大化，成规模的在全国蔓延，势必会影响发那个地产整个市场的有序化正常发展。 其次：换句话来讲，这些集体利益的房产，政府是没有收一分钱税金，没收一分钱土地出让金的，规模化以后，政府利益受损了。 长期以往这样发展下去，势必会造成地方政府更多的赤字；房地产税收都知道，是归纳地方政府的；土地出让收入也是归地方政府的；如果税收和土地出让收入减少，地方政府会承载更多的压力，也会影响到地方建设和基础投资。 这可是大事，改革开放要深化，地方政府功不可没，无力承托就会影响到正确的方向，这里的决不允许小产权房规模化，症结就在这里。 第三：小产权房，合不合法，怎么确定？ 小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件： 首先：必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式；如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面审批，村里私自出让土地等等，开发商盖房销售和受益。 其次：建设用地是在集体土地上建设的，土地归村里的所有村民集体所有；但是村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成了土地爷。 **后：购买者和享有者必须为本集体成员所有，由此可以确认，非本村本集体人员购买的，利益将会受损。 第四：未来农地入市和耕地入市，小产权房也会纳入入市流程；那么正式市场化，需要那些条件？ 首先：批建手续齐全，集体土地所有权必须归属村民所有，建筑为非违章建筑。 其次：入市补缴纳土地出让金，补缴纳税金，补齐税费统一确权发证。 **后：必须为本村的村民，你若是，非本村村民将会受到限制，因为只需户口这一项工作，就可以把你排除在外。
全部3个回答>我想问一下购买期房怎么落户？
143****6913 | 2019-07-12 10:55:13
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147****2175
1、如果你买的商品房已经交房了，并且已在派出所备过案，是可以凭正规购房合同把户口迁进去的，需要到居委会开具居住证明，不需要花任何钱。
查看全文↓ 2019-07-12 10:55:45
2、如果是期房，还没交房，那就暂时迁不进去。
户口迁移所需材料如下：
一、有合法固定住所类居民
迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。
此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：
自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。
购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。
单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。
二、有相对稳定的职业或生活来源类
属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表或录(聘)用人员审批表；录(聘)用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。
属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军 -
138****6936
1、如果你买的商品房已经交房了，并且已在派出所备过案，是可以凭正规购房合同把户口迁进去的，需要到居委会开具居住证明，不需要花任何钱。
查看全文↓ 2019-07-12 10:55:36
2、如果是期房，还没交房，那就暂时迁不进去。户口迁移所需材料如下：
一、有合法固定住所类居民迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。
二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表或录(聘)用人员审批表；录(聘)用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军人安置部门介绍信；随迁军转干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户：与用人单位签订的就业协议书；普通高等(中专、技校)**毕业证书；全国普通高等**毕业生就业报到证；户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户：投资人迁移户口申请；接收单位证明；《企业法人营业执照》副本；《中华人民共和国通用完税证》；拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移人员的身份证或户口本复印件。
三、引进人才所需申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；学历和职称证书；组织人事、劳动部门相关证明；拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。
四、亲属投靠新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证(其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；夫妻同时迁入的还应出具结婚证书；已达到法定婚龄的子女投靠父母，还应出具婚姻登记机关的未婚证明。近亲属投靠：出具法定监护
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好像目前只有很少地方已经有正式政策允许异地贷款，大多还不行吧
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贷款买房可以迁户口吗贷款买房迁户口需要满足以下几个条件，购房者也可以向所要贷款的银行咨询或售房人员及办理迁户口地咨询：1、《入户申请表》；2、房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证；3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)；4、入住证明；5、房屋的产权证和购房时的合同,一次性缴款发票,并留发票；6、未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿；7、转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明；8、房屋交易鉴证证明书。贷款买房迁户口注意什么1、贷款买房的是首套,满足以上条件后,迁户口完全没问题。户口不在同一地点也不影响。2、建议先迁户口再结婚,这样你爱人就可以办理夫妻投靠入户,如果先结婚再迁的话,需要开具的证明会比较多。如果你们结婚了,其中一个不是首套,就会利率很高,**也增加到60%,手续还是一样照打。3、每年国家政策会有所变动,要时刻关注国家区域的各项政策,了解相关有效信息,方便更好的贷款买房迁户口。
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公积金暂时不让取的，单位交的和你自己交的一样多，同样都进入你个人账户，也就是说公积金跟社会保险不一样，单位交的社会保险是进入社会统筹，而单位为你缴纳的公积金则全部归你自己所有。
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现在办户口必须等拿到房产证以后才可以，所以你们还需要继续等待。
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