商品房拆迁后怎么样分楼层？

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• 141****9364

  拆迁时，拆迁人和被拆迁人要共同选择拆迁评估机构对房屋进行评价。一般我们这里没有具体到楼层。现在赔偿很多暗规则也没法说清，反正会哭的娃儿奶吃得多，大家都知道，要不然上次我们这的**强的钉子户也不会受到那么多人的关注。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:49:01
• 143****8405

  1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。
  　　这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
  　　另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。
  　　2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。
  　　3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产

  查看全文↓ 2019-07-12 12:48:47
• 136****7421

  因拆迁安置房的补偿涉及户口问题，各权属人可以就自己的份额要求分配。因公公已经就分配协议做出自己的选择，若无证据显示其确实处于未知状态的，无法推翻。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:48:36

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  依据**新的政策法规即国务院590号令精神，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。如果你选择产权调换，安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。

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  拆迁可免税A.被拆迁房屋产权证复印件B.无锡市城市房屋拆迁补偿协议书（原件、复印件）C.被拆迁房屋评估报告（复印件）D.被拆迁房屋产权人的身份证 E.新的购房协议F.新购房屋的评估报告

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  框架结构框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。框架结构和砖混结构的区别?砖混结构砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱（也可是砖柱）是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。作用在纵墙上的水平荷载（如风荷）一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基础，**后传给地基，承重墙的厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。在砖混结构中的梁有门窗过梁、圈梁、雨蓬梁、阳台梁、楼梯梁等，这些梁的长度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按构造配筋外，其它都是通过计算设计的，圈梁主要作用是提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，因此圈梁不是承重梁，当圈梁用作过梁时，只在过梁部位按设计配筋，其它部位仍是按构造配筋，有许多把圈梁当作承重梁对待，随意将圈梁下墙体敲掉，则留下了不安全的隐患。

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  一、勘察现场在进行暗线铺设之前，我们需要进行现场勘察的事情，不能说，我们连现场都没有看，就已经确定了暗线该如何铺设。我们在铺设暗线的时候，要确定如灯具、插座等准确的安装位置。勘察过现场之后，我们需要根据业主的需要，还有房屋的平面图，绘制好详细的施工图纸，和需要插座、开关的地方。其次是电线的铺设位置、需要穿过哪些楼板和墙板。在哪里需要设置分支和转角等，这些都需要在设计图中标识出来。二、线槽的开挖墙槽的开挖是一件比较简单的事情，如果我们已经绘制好图纸，我们只需要根据图纸中所标注的道路走向挖槽。不过在这里需要提醒一下，挖槽的时候，槽的宽度和深度要能埋进电线和水管，不能挖好槽之后，想要安装的时候才发现道路的深度和宽度都不足。其次在放置管槽的时候，要把注意将电线管小心弯曲，使其弯曲后内部仍能穿线，用专用轧头或骑马钉将电线管固定于墙上。三、穿线工作准确的穿线做法应该是首先将钢丝传过去，然后将电线拉入。这种方法可以大大提高穿线的效率。有的朋友可能会担心转弯处的穿线问题。有种比较省力的做法就是在线槽没有安装好之前，先把电线穿到线槽管里。然后再把线槽管放到线槽里面去。四、检查工作暗线已经完全布设好之后，我们先不要着急把线槽用水泥封上。正确的做法是先把电闸推上，查验一下线路是不是有问题，如果检查无误之后，我们便可以用水泥把线槽封上了。

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