一般楼盘层高多少？谁知道呢？

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• 147****8271

  商品房的楼层高度不是绝对的，一般必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。 而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:45:11
• 146****4680

  层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
  
  　　《住宅设计规范》中关于层高的规定：
  　　5.5 层高和室内净高
  　　5.5.1 普通住宅层高宜为2.80m。
  　　5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  　　5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  　　5.5.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  　　5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不
  　　住宅层高
  　　应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:45:05
• 145****4814

  根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离；普通住宅层高宜为2.8米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。
  也就是说，楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:44:56

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  《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下：一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。四、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。五、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

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