卧室层高多少算两层面积才没有影响？谁知道呢？

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• 145****4754

  住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。
  单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。
  单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:12:16
• 155****6994

  附件 1： 控制指标应用说明
  一、指标应用
  投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2
  确定项目所在城市的等别，再根据表1确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。
  城市等别按照《财政部国土资源部关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法〉的通知》
  （财综[2004]49号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行（详见附件2）；
  工业行业分类按《国民经济行业分类注释》（GB/T 4754-2002）执行（详见附件3）。
  
  二、指标解释
  1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
  计算公式： 投资强度＝项目固定资产总投资÷项目总用地面积
  其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
  2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
  计算公式： 容积率＝总建筑面积÷总用地面积
  当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
  3．行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。
  计算公式：
  行政办公及生活服务设施用地所占比重＝行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
  当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
  4．建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
  计算公式： 建筑系数＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:12:06
• 154****8695

  正常复式的房子该多大就多大，但是现在很多复式的房子上层说是赠送，可能是因为没有到2m，算法很不好说，各有各的标准，有建筑面积，使用面积，销售面积，采暖面积，

  查看全文↓ 2019-07-13 09:11:58
• 133****6247

  1，依据《中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）
  层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米。
  2，名词解释——复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:11:51

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  住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

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