贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的**是30% 。
全部3个回答>买房贷款30w要还多少年呢?应该怎么做呢?
142****1841 | 2019-07-13 12:49:16
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138****8834
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的**是30% 。
查看全文↓ 2019-07-13 12:50:44
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银行会按照剩余30万重新给你计算每月的还款额度,如果利率没变大概就是原来每月还款的60%,利率变了那就按照新利率给你重新计算了。
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30万十年按揭,等额本息、基准利率还款,月供是 3348.72元,其中本金是2500元,利息是848.72元。月供是根据贷款额和贷款期限算出来的,具体的系数如下:基准利率商业贷款万元还款表 年限 年利率 月利率 月还款额 总还款额
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一,商贷23万20年,按2015年6月28日**新基准利率5.15,等额本息还款方式,月供1537.02元,总利息138885.12元,还款总额368885.12元。二,公积金贷23万20年,按2015年6月28日**新基准利率3.25,等额本息还款方式,月供1304.55元,总利息83092.06元,还款总额313092.06元。
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1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。2、房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。3、提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额
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