用公积金贷款买房**多可贷多少年款呢？应该怎么办呢？

已有3个回答

• 158****5552

  第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房（含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房），或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款），并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款：
  一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的；
  二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》；
  三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人**款凭证等；
  四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票；大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告；
  五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据；
  六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款；
  七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力；
  八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力；
  九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保；
  十、中心和委托银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:52:56
• 138****5172

  用住房公积金贷款买房**多能贷多少钱？ 想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料： （1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡； （2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证） （3）售房单位出具的**款证明； （4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:52:48
• 133****8454

  各地区的住房公积金贷款额度不一样,北京地区是**高80万,河北秦皇岛是40万,只要你有收入证明,贷款14万元应该没问题的,贷款14万元，20年，每月还款在1400元左右.
  用公积金贷款买房后公积金还是可以取出来用,只是你要办一下提取手续就可以了.

  查看全文↓ 2019-07-15 09:52:40

相关问题

• 问 公积金**多可贷款多少？**多能贷多少年？
  答

  现如今，很多人购房都会使用公积金贷款，除了利率低以外，还可以从自己的公积金账户抵扣，为大家买房减少了很多压力。我们都知道，无论是商业贷款还是公积金贷款，都有一定的贷款年限的规定，那么公积金的贷款期限又是如何计算的呢？下面就为大家简单的介绍一下。新房贷款期限：1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款**长期限不超过30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款**长期限不超过20年；3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。二手房贷款期限：1、二手房公积金贷款期限**长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；2、不得超过借款人法定退休年龄后5年；3、上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中**短的期限作为贷款期限。商业贷款转公积金贷款贷款期限：1、新房转公积金贷款期限不超过30年；2、二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限（以评估报告为准）折半计算；3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。借款人**长贷款期限又是怎么计算呢？（规定：不得超过借款人法定退休年龄后5年）1、借款人**长贷款期限＝（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄；2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。

  全部3个回答>
• 问 用住房公积金贷款买房**款多少？应该怎么办呢？
  答

  如果现在公积金贷款买房子‍，要看你具体在哪个城市，买多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%。　　职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

  全部3个回答>
• 问 买房可贷款多少年？贷款怎么办理呢？
  答

  贷款根据您个人实际情况结合贷款种类及要求决定贷款期限，额度等。通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

  全部3个回答>
• 问 买房贷款多少年**划算呢？应该怎么办呢？
  答

  的，在你的可承受的月供范围内贷款年限越短越合适，**合适是全款不需要支付任何利息。我从业8年，按目前市面的利息算，5年的利息差不多是本金的25%左右，10年的利息在50%左右，20年的利息在100%，30年的利息在150%左右，比喻说您贷100万，5年的本金利息总和在125万左右，10年在150万左右，20年在200万左右，30年在150万左右。

  全部4个回答>
• 问 二手房贷款能贷多少年买房呢？应该怎么办呢？
  答

  如果是招行办理贷款，二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。

  全部3个回答>