房子抵押贷款能贷款多少钱出来呢？怎么计算的呢？

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• 133****7910

  房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:55
• 147****7204

  房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。
  
  贷款流程：
  
  1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；
  
  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批；
  
  4、担保公司约评估所进行评估；
  
  5、分行审批后，银行批贷；
  
  6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；
  
  7、银行发放贷款；
  
  8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:46
• 152****5128

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:40

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• 问 房子抵押贷款 可贷多少钱出来呢？怎么计算的呢？
  答

  房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的五折 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。北京的房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的，住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，具体还是要看房子是什么性质的房产抵押贷款申请材料:房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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• 问 房子**多能贷款多少钱出来呢？怎么计算的呢？
  答

  农行按揭 1、 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人； 2、 具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、（外地人还需提供暂住证） 3、 具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力 、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人 5、 购买的房屋还应符合已下条件 : * 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 * * 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 * 6、 贷款期限、成数符合以下标准 : * 贷款期限 + 房龄 <30 年 ( 招商银行房龄加 1 年 ); * 贷款期限 + 借款人年龄 <60 （男）； <55 （女）； * 贷款金额 < 房屋抵押价值 *70% （房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则）； 一、 贷款所需提供资料： 1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章， * 未婚需提供《婚姻证明》（写明未婚） * * 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证（夫妻双方不在同一户籍） * * 离异需提供《婚姻证明》（写明离异未再婚）及离婚证 * 2、 借款人的收入证明（要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实） 3、 售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》

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• 问 房子抵押贷款能贷多少钱出来呢？有什么建议呢？
  答

  30万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷16万左右。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。

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• 问 刚开盘的房子抵押能贷款多少钱出来呢？应该怎么办呢？
  答

  如果你已经交清房款，拿到房屋产权证和归属于房屋的土地证的话，你可以去银行申请房屋抵押贷款。当然，你贷款申请的理由是购房的话，银行是不会贷款给你的。如果你是生产经营需要流动资金或者房屋需要装修的话，你提供相关证明材料，就有申请抵押贷款的资格了。这样的贷款，如果是生产经营用，不超过一年，消费装修使用的话，**长不超过5年；如果你的商品房已经交了**款，余下款项需要申请按揭的话，那你就要和房产销售商联系协商，办理商品房抵押按揭贷款，这样的贷款，需要你提供你家庭成员的收入证明（有住房公积金的话，就要主动提供公积金账户情况），贷款期限**长可以20年（不超过60周岁），银行会计算好每月需要缴纳的还款额度。利率的话，每个地区执行的浮动不一样，但按揭贷款或者超过一年以上期限贷款的利率是每年1月1日按照当日利率价格调整执行的。

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• 问 100万的房子抵押贷款能贷多少钱出来呢？应该怎么查询呢？
  答

  1，还了贷款是不是可以立刻办理抵押贷款。 可以,没有还也没有关系,因为会帮你垫资的,费用是3%.2，这房子不知道**多能贷多少钱。（如果估价100万能贷多少？） 估价价格:估计是5400/平方 5400*187*50%不等,95年以后的房子基本上都可以贷款50%,08年后重新调整,不能贷款太高

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