刚开盘的房子抵押能贷款多少钱出来呢？应该怎么办呢？

已有4个回答

• 144****5602

  如果你已经交清房款，拿到房屋产权证和归属于房屋的土地证的话，你可以去银行申请房屋抵押贷款。当然，你贷款申请的理由是购房的话，银行是不会贷款给你的。如果你是生产经营需要流动资金或者房屋需要装修的话，你提供相关证明材料，就有申请抵押贷款的资格了。这样的贷款，如果是生产经营用，不超过一年，消费装修使用的话，**长不超过5年；
  如果你的商品房已经交了**款，余下款项需要申请按揭的话，那你就要和房产销售商联系协商，办理商品房抵押按揭贷款，这样的贷款，需要你提供你家庭成员的收入证明（有住房公积金的话，就要主动提供公积金账户情况），贷款期限**长可以20年（不超过60周岁），银行会计算好每月需要缴纳的还款额度。利率的话，每个地区执行的浮动不一样，但按揭贷款或者超过一年以上期限贷款的利率是每年1月1日按照当日利率价格调整执行的。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:06:07
• 134****5852

  一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。
  　　房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。
  　　申请房产证抵押贷款流程如下：
  　　借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；
  　　银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
  　　房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；
  　　银行发放贷款，借款人按期偿还。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:06:00
• 158****2319

  目前一手房一般银行要求**50%，贷款50%，二手房**60%，借款40%。贷款时可以到建行看一看。因为建行做这个业务是**大的，比较正规。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 13:05:53
• 141****4804

  房贷主要分一手房和二手房，通常比例分为**4成贷款6成，**5成贷款5成，如果你的条件很好，可以跟银行谈，**3成贷款7成。
  房贷一般是10年、15年、20年、25年、30年，**长是30年，具体多少年，需要看你的还款能力了，如果能力强，时间就短。
  如果购买一手房就直接抵押新房，另外银行会看你的工作和收入，如果条件不错就可以贷，当然，必须有银行对帐单，如果条件一般，有可以还需要担保。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:05:45

相关问题

• 问 农村无抵押贷款能贷多少钱出来呢？应该怎么办呢？
  答

  一般能达到10万左右您好、农户联保等多种方式申请贷款，例如借款人可以通过保证。具体额度还要根据您的贷款方式和资信情况而定，额度可能会有所提高。具体您还是需要咨询当地银行或者信用社了，农业银行的农户小额贷款产品等，如果您有足额的抵押物或者银行认可的担保。一般贷款方式都比较灵活、质押，看看有没有针对农户贷款的优惠政策，比如邮政储蓄银行面向农户的小额贷款

  全部4个回答>
• 问 房子抵押银行能贷款多少钱好呢？应该怎么办呢？
  答

  　　银行房产证抵押贷款流程如下：　　1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户**近半年的银行流水对账单　　2 向银行申请贷款，填写贷款申请书　　3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息　　4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续　　5 银行拿他项权证，放款。

  全部3个回答>
• 问 抵押房子能贷款多少钱好呢？应该怎么办呢？
  答

  房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；5、分行审批后，银行批贷；6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；7、银行发放贷款；8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

  全部3个回答>
• 问 房子抵押贷款能贷款多少钱出来呢？怎么计算的呢？
  答

  房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

  全部3个回答>
• 问 100万的房子抵押贷款能贷多少钱出来呢？应该怎么查询呢？
  答

  1，还了贷款是不是可以立刻办理抵押贷款。 可以,没有还也没有关系,因为会帮你垫资的,费用是3%.2，这房子不知道**多能贷多少钱。（如果估价100万能贷多少？） 估价价格:估计是5400/平方 5400*187*50%不等,95年以后的房子基本上都可以贷款50%,08年后重新调整,不能贷款太高

  全部4个回答>