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（两种方式任选一种，但大多数都是等额本息的方式）。利率在基准利率上一般上浮10%，也就是一年期的年利率为5.841%，如果贷款10万一年后还清的话，你一共还了103192元，也就是总共要还3192元的利息，等额本息的方式每月还款8599.34元。补充说明：我是做南京地区各个银行贷款的担保公司信贷员，你如果用上面的方式去贷款，这样你每个月的还款压力相对而言是很大的（每月还款8599.34元），因为你的贷款额度并不大（贷款10万），如果你觉得等额本息的方式每个月的还款压力很大的话，建议你做其他银行的贷款或其他种类的贷款，可以选择月还利息到期还本或者是季还利息到期还本的贷款方式，这样每个月只需还几百元的利息即可（到期后还本金）。
全部3个回答>土地证抵押贷款多少钱？怎么计算的呢？
152****6840 | 2019-07-15 13:21:56
已有4个回答
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133****7193
抵押贷款的贷款条件：
查看全文↓ 2019-07-15 13:22:30
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得
房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
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154****7502
农村土地承包经营权证抵押贷款目前正在试点推行，有部分银行已经推出了相关的土地抵押贷款产品，详细情形需要到当地的银行进行咨询。土地承包证贷款的金额一般为评估价格的50%，具体的评估结果由专业的土地评估人员现场实地进行评估得出，在此给出一个大概的评估价值计算公式以供参考：
查看全文↓ 2019-07-15 13:22:23
土地承包经营权价值=（流转经营的土地估价+租地种养作物年平均收益）×流转经营剩余期限+土地上附着物价值
具体的评估价值依然以专业土地评估人员给出的价值为准，银行也会综合评定贷款人的各项信用值和还款能力来决定是否发放贷款已经发放贷款的实际金额。
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148****4555
土地证不能办理抵押贷款，抵押贷款需要有足值易变现的抵押物如房产车辆等，土地证并不符合银行抵押贷款的条件；
查看全文↓ 2019-07-15 13:22:15
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
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156****8775
一、土地证贷款流程
查看全文↓ 2019-07-15 13:22:10
第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和**高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
二、用房抵押贷款对房屋的具体要求：
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
三、用房抵押贷款对贷款人的要求：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
至于房产抵押能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
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首先你要确定你买房的单位有没有向土地部门提交土地手续。如没提交那你办不了。提交的话你带着房产证身份证，发票就可以了。你去问问你们那个小区的人要是大家都没有你也不用办了，因为现在国家拆迁赔偿都是按照多数原则。
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土地证是要看你的房子面积来的，房子大用的钱就多点，我自己的房子是90平方，房产证和土地证一起花了2万。 我的房子是在湖北武汉
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房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答> -
问 办土地证多少钱答
一、办理房产证交纳费用： 1、契税： 1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。 2、劳务费 ：3元/㎡ 3、登记费： 100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4、测绘费： 50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取 5、印花税：0.03% 备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳; (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; (3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门**终收费为准。 二、办理土地证交纳费用： (1)申请表10元/份; (2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; (3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 (5)登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元; (6)工本费 每证10元; (7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
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