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这种情况也属于第二套购房，契税是按照正常缴纳就可以。如若是140平米以上的房子缴纳的要稍微高些。
全部2个回答>卖方二套房增加多少税费呢？有什么建议呢？
153****5426 | 2019-07-17 10:49:49
已有3个回答
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145****4156
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
查看全文↓ 2019-07-17 10:50:07
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 -
131****8100
买第二套房子新房和二手房的税费如下：
查看全文↓ 2019-07-17 10:50:02
按照现在银行的政策，商业贷款二套房**4成，公积金二套房**3成
新房：
契税：二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%；
二手房：
个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
契税：二套房3%（买方）；
营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方）；
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买房税率：商业房和车库 4%，居住房3%，首套房优惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。购房需要交：契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。印花税印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。港澳居民：根据“粤15条”第十二条，“港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策”。
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水泥墙面无论做工有多细致，也无法贴住墙纸。即便勉强贴上，壁纸接缝非常明显，视觉效果糟糕不说，还会经常出现开缝、脱落的状况。毛坯房贴墙纸—壁纸墙面的要求是平整，水泥墙面本省不光滑，需要用砂纸打磨，不能有灰尘，小颗粒，裂缝，空洞等，否则都会有影响，**好的就是给墙壁刷一层基膜，可以使墙面平整。首先做基层处理：用腻子做墙面基层弄平。接着要选择一款质量信得过的乳胶漆底漆。注意事项：即便是看上去平滑的水泥墙面也不能直接贴壁纸或者刷涂料。装修时追求便捷也不能省略必要的工序，否则只会给你带来更多的麻烦。
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对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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这得分是新电梯安装 还是旧电梯加装。假如要是旧电梯加装那造价可就高了，机房要动，所有钢丝绳也要动。假如要是新电梯安装，8-10也就6000左右，也还要看你需要什么配置。要是16以上，这里面有个基数问题。是要翻倍的
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