房屋产权如何公证?房屋产权公证 如何收费

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• 155****1013

  公证制度，各个地方不一样，建议咨询当地的公证机构，一般来说公证费是依照标的的大小进行收费。
  某地的房屋所有权变动的公证费用，供你参考。如果单纯证明房屋所有权，应该比这个低。
  20万元以内1.2%，
  20-50万元1%，
  50-500万元0.8%，
  500-1000万元0.5%，
  1000万元以上0.1%。

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:28
• 144****3078

  房产公证手续：
  
  第一步：当事人准备材料。
  
  应携带以下资料：
  
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  
  3、双方已经草拟好的协议书。
  
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  
  第二步：
  
  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  第三步：
  
  公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  第四步：

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:24
• 132****2786

  
  房产在继承或者是转让的时候会需要公证的，公证房产的目的就是使房屋产权人具有法律效益。一般公正房产的程序也不复杂，并且公证房产也有一定的标准。今天小编就来和大家说一说公证房产需要多少钱呢？怎么办理房产委托公证？
  
  
  
  公证房产需要多少钱？
  
  1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。
  
  2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
  
  ３、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
  
  ４、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
  
  5、房产授权委托，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、过户、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。一般的费用为350-450元/户。
  
  
  
  怎么办理房产委托公证？
  
  1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
  
  2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
  
  3、**后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
  
  4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0.8％交易手续费、房产价值２％公证费。
  
  综上所述就是公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证的相关内容，办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护，并且在办理房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。　
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:20

相关问题

• 问 房屋产权如何公证?房屋产权公证 如何收费
  答

  房屋产权公证程序：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或

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• 问 房屋产权如何公证
  答

  (1)当事人准备材料。当事人将个人的身份证明,如身份证、户口簿与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等,以及双方已经草拟好的协议书等相关资料准备齐全。(2)公证申请。当事人亲自到公证处填写有关表格并准备好相关材料后,向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。(3)公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。(4) 出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。(5)双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名,至此,财产公证的办证程序履行完毕。房屋产权毕竟是我们人生中一项极其重大的私有财产性质的权限,而房产公证虽不是法律机构强制性要求,但经过公证我们房产的安全有效性和规避风险性都会得到相应的提高。因此为了能更加有效地使我们的自身合法权益得到相应地保障,了解清楚房产公证的程序,很有必要。

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• 问 房屋产权如何公证
  答

  可以公证,但你在公证之前必须拿原户主产权证到房地产局核对,看这套房子是否能买卖,必须没纠纷,这样你的公证就有效 基本上是这样的,但是在公证时,相关部分会收取一定的费用!不过没有必要的话,公不公证也无谓,有房产证就行了。就算是婚前财产公司,这个也没有必要,你的房产证日期在结婚日期之前就可以了。可以办理公证,但是一定要双方产权人到现场才行,应到双方的一方的住处来办理,但是我认为**好是到产权所在地的公证处来办理,由于现在公证是企业行为,所以在办理公证时,一定要先到房管部门核实房产证的有效性,然后到公证处去公证.

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• 问 房屋产权公证
  答

  **保险的是还是产权过户,在房产上写上你的名字,公证不太好写,而且**大的弊端是有时效的,时效过了,公证就作废了

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• 问 农村的房屋产权如何得到公证
  答

  去公证部门问问,看这种情况人家给你们公证吧,公证要多少钱。

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