113平方电梯楼公摊面积该是多少钱可以装修？应该怎么办呢？

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• 148****1842

  1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
  2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:12:20
• 155****8971

  一般楼梯房在12%左右，电梯房在21%以上，你可以看看房产证有户型图那页，上面有准确的公摊面积、系数

  查看全文↓ 2019-07-22 13:12:16
• 141****4291

  公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算,很多购房者都是一头雾水。
  1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
  2、管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。
  3、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。
  4、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
  5、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
  6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
  7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。
  8、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
  9、共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
  除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。

  查看全文↓ 2019-07-22 13:12:07

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• 问 113平方电梯楼公摊面积该是多少
  答

  　国家目前没有任何法规对房产的公摊面积作出强制性规定。但在现实中电梯房的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在78%以上。　　公摊面积指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整个小区服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

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• 问 公摊面积一平方多少钱买房子呢？应该怎么办呢？
  答

  如果是19%的话，并不多，没有什么关系。像我卖的房子里三十多层的高层，一般都在21%左右。如果你说是19平，那要看面积多大了。一百平左右没什么关系。很正常。

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• 问 113平方**多少钱
  答

  113㎡的话，单价1万左右，可以算出来的

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• 问 花园公摊面积是多少钱呢？应该怎么办呢？
  答

  大门以内的空中花园不属于公摊面积；大门以外的空中花园，那就属于大家共有共用面积，得由整幢楼的业主一起按比例分摊，这种情况就属于公摊面积。

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• 问 花园公摊面积多少钱呢？应该怎么办呢？
  答

  买房都按建筑面积来算，建筑面积由套内面积和公摊面积2部分来组成，公摊面积是建筑面积的一部分，所以肯定是算钱的。

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