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合同要约定明确店铺位置，店铺内面积及现有设备设施，租期，用途，租金计算标准，租金交付方式，店铺修缮由谁负责，是否允许转租，允许转租的承租人应负什么责任，店内现有设备设施是否免费使用，承租结束应该如何归还店铺及店内设备设施，因为装修，不能拆除的装修或设备是否无偿交给你，店内是否允许格局和构架改造，另外发生争议如何处理，租期到了是否续签，不续签什么时候还店铺，租金里是否含税，这些都需要你考虑。上述这些根据实际情况，怎么对你有利，相对公平就怎么约定就可以。你需要注意承租人是否信誉良好，可以要求先交租金。你可以去律师事务所找律师拟定一份租赁合同。
全部4个回答>面对门面房出租如何查询其产权?买二手门面房注意事项
133****0991 | 2019-07-23 23:47:10
已有3个回答
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144****4745
1、如果你是房屋产权所有人，你可以持房屋所有权证书、你的身份证明和公司介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。
查看全文↓ 2019-07-23 23:47:26
2、如果你不是房屋产权所有人，而是律师，你可以持律师事务所的介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。
其他与上述房屋无利害关系的其他人，不能查询上述信息。 -
147****7570
1、手续方面：是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。
查看全文↓ 2019-07-23 23:47:24
2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。
3、付款方式：一般房屋交易，如果对方属于已婚族，**起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。
4、至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，**好可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，他们比你专业的多。
5、要注意房屋是否本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产；
6、因此主要还是要看卖方的一些情况，可以通过一些交流，大致可以探出他的话，对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等，可以说里面存在的猫腻就比较大了。 -
152****4476
查看全文↓ 2019-07-23 23:47:16
一般注意四项，房源真实性、有无网签、有无继承纠纷、有无共有产权人。
1、房源真实性
建议查看房主身份证件，核对房屋产权证书。并实地查看房源，落实房源是否在房主可支配状态下，防止房屋被他人占有居住，不能按照合同约定时间交房。
2、有无网签
有无网签，是我们在购买二手房时，**直观的能够看出房屋是否存在一房二卖信息。
需要去房管局查询房屋基本信息，看看房屋是否有网签信息。
3、有无继承纠纷
在购买二手房时，有时会碰到原房主去世的情形，原房主继承人在对外出售房屋，这种情况一定要落实原房主继承人情况，**直接的办法就是房主的继承人办理遗产公证，参考公证文书。
4、有无共有产权人
查看房主房产证件、结婚证件。若有共有产权人，一定要取得共有产权人同意，否者谨慎购买。共有产权人不能出面签订房屋买卖合同的，一定要其出具书面的授权委托书，要核实授权委托书的真实性。防止不必要的产权纠纷。
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从你所说的情况来看，如果不存在其他违法行为的话，这是可以租赁的。你可以和开发公司签订租赁合同。这种租赁合同风险主要不在于租赁合同本身，而在于开发公司和原单位之间可能会就纠纷，从而影响到你的租赁合同的履行甚至效力。如果你要比较大程度地保证你的利益，建议和开发公司签订完合同的同时，要求原单位作为见证方对合同进行确认。
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问 有无门面房出租？答
有的，现在绿地的商铺都已成型，
全部3个回答> -
答
一，看三证，房产证和土地证，契税证。注意土地证的使用期限，商用土地**高是50年，50年后需要重新缴纳土地出让金，很贵的，至少相当于房价的三分之一。所以，期限**长约划算。二，看是否符合自己规划要开设的用途。有的门面房是禁止开设某些行业的，比如油烟味重的餐馆等。三、需要估算门面房四周的环境。我居住的小区，有业主接手了一个门面房开修车店，结果装修改装好后，政府却在门口设置了栏杆，车无法进入，这就亏大了。其实在开设前就有物业劝说这里有**幼儿园不方便，业主却置之不理。
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买门面房应该了解清楚真正房主，该房有无法律问题，出现法律问题如何解决，违约如何赔偿，建议委托律师帮助审查或者起草拟定合同文本。
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