老人死后房子产权如何分配?老人去世后，公产房该如何分配

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  刘女士反应：三马路体育馆综合楼，卫生间漏水。住建委答复：下线后，房产经营公司技术科、纪检监察室与头道房管所的相关人员前去刘女士家现场勘查。经查，刘女士家卫生间棚顶已做扣板吊顶，板缝之间有渗漏痕迹，但目前属于干燥状态，现场告诉刘女士要做进一步检查时，需要楼上住户配合 ，并拆除卫生间扣板后观察，由于当时无法与楼上住户取得联系，决定等联系到楼上住户时再前去检查。刘女士对此意见表示理解。
  
  
  
  杜女士反应：华香村小区4号楼805室，屋内长白毛，座便也不好用。住建委答复：下线后，房产经营公司技术科、纪检监察室与站前房管所的相关人员到杜女士家现场勘查。经查，杜女士家厨房窗上墙体、天棚没有透寒迹象，部分地方有发黄、起皮脱落现象。初步判断是在大修以前，屋面渗水造成杜女士家天棚墙体发黄起皮，房产经营公司将对杜女士家进行跟踪。同时将安排人员对杜女士家墙体发霉起皮部位进行处理，杜女士表示认同。杜女士反映卫生间坐便排水不畅，可能是下水分支管道使用不当造成堵塞。杜女士提出自己拆下坐便后请房产经营公司人员帮助疏通下水管道，房产经营公司工作人员认为可以，杜女士表示满意。
  
  
  
  白先生反应：朝凤小区10号楼，房屋透寒。住建委答复：下线后，房产经营公司与广济房管所相关人员到白先生家现场勘查，发现卧室墙上圈梁部位有发黄迹象，其他屋没有明显透寒现象。在现场对白先生家墙体透寒产生原因，以及修缮范围作了详细解释。
  
  
  
  
  
  于先生反应：亿隆国际小区物业管理存在消防通道堵塞等诸多问题。住建委答复：市小区办组织该物业公司和相关业主召开了现场会，且物业公司和属地派出所、街道、社区联合下发了清理通知单，目前已清理完毕。
  
  
  
  
  
  侯先生反应：公产房走廊漏雨，要求维修。住建委房产答复：经查，候先生反映的是花园东路88-5号（花园街五组443号）2楼。由于候先生没在家，打电话与其进行了沟通，候先生说以前出现走廊漏雨问题，但之前住户自己进行修缮，走廊漏雨问题已解决，不需要修缮。现场公司工作人员告知侯先生若有修缮问题房管所将会及时组织人员进行修缮，侯先生表示满意。
  
  
  
  蔡先生反应：保利三期门市房已经挖了地基，有安全隐患，希望安全所能够管理。住建委房产答复：依据《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）第三十九条：“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙开门、窗的，由城市行政规划主管部门按照《城乡规划法》及相关法规规定处罚”。已向蔡先生作了政策解释。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:43:51
• 142****1836

  1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议

  查看全文↓ 2019-07-25 06:43:46
• 146****9041

  建议不卖房子，继续居住。
  从法律角度讲，房子产权是属于老人的，如果老人没有留下遗嘱，而且你父亲健在的话，你和妈妈是没有继承权的，虽然你和妈妈的户口在这里也对老人进行了事实上的赡养。如果你父亲也不在了，你可以代位继承，你妈妈依然没有继承权。卖房分钱的话对你们非常不利。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:43:40

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  老人如果没有写下遗产继承,应该是平均分配,自己可以去咨询下事务所了解具体情况!

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• 问 老人死后房子产权如何分配?老人过世,配偶还在,依照继承法儿女怎样分配房屋产权
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  房产继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人申请人应当向登记机构提交文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）和 契税完税凭证（原件）四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

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  老人去世后，房产怎么分配；如果在没有遗嘱说明的情况下，由死者第一序列继承人继承。。。老人去世后，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，这样才是属个人的房产权。

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  不是这么来的！！！！！！！

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• 问 老人去世，房产应如何分配？
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  她说的不正确，她应该只占房屋的25%！按照您说的，老人膝下一共有4个儿女，平均分房产，一人25%，大儿子的25%由他两个儿子共同继承！

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