买第二套房交税年年交税才好呢？应该怎么办呢？

已有3个回答

• 156****4663

  【普通商品房二手房买卖交易税费】
  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
  个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:17:12
• 142****4102

  买二套房，需要交纳契税90平以下是1.5%。90平以上契税是2%，
  还有手续费几百元，
  住房维修基金是2%。
  二套房规定是**40%，贷款利率上浮10%
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:17:08
• 146****5334

  需要缴税：因非首次按房价3%缴纳；
  　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:17:00

相关问题

• 问 买第二套房才好呢？应该怎么办呢？
  答

  根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。

  全部3个回答>
• 问 二套房需要交税才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  需要缴纳。二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  全部3个回答>
• 问 能把户口迁到第二套房上才好呢？应该怎么办呢？
  答

  如果你所在城市没有其它限制，理论上那个房子都可以落户；但孩子上学的话，户口在那里，得在那个片区的**上学，且迁户口必需满足一定的时间。 户口只有一个，肯定得把，落户于原来房子的户口迁到第二套房子才行。

  全部3个回答>
• 问 第二套房怎么交税
  答

  购买住房主要涉及契税和印花税。契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；印花税为合同金额的万分之五。财政部规定：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。根据以上政策，你的二套住房不能享受优惠政策，需要按规定缴税。

  全部3个回答>
• 问 买二套房如何少交税才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  只要二套写你的名字，就只能交3%。除非在房管局的查二套的系统内你的首套房子没有记录进去。《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）　　（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

  全部3个回答>